Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bensberg mit Geschichte, Charme und besonderer Atmosphäre

Mitten in Bensberg – urbanes Leben, Natur und GeschichteDiese außergewöhnliche Immobilie liegt im Herzen von Bensberg und vereint auf besondere Weise urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität.Die neu gestaltete Schloßstraße mit ihren Geschäften, eleganten Boutiquen, Cafés und Restaurants erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. Auch das historische Zentrum mit dem Bensberger Rathaus und dem renommierten Grandhotel Schloss Bensberg liegt bequem in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren zudem vom nahegelegenen Abenteuerspielplatz.Das idyllische Milchborntal, die Saaler Mühle mit ihren weitläufigen Waldgebieten sowie das exklusive Mediterana bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auch der traditionsreiche Golf- und Land-Club Köln ist schnell erreichbar.Die fußläufig gelegene Stadtbahnlinie 1 verbindet Bensberg direkt mit Köln. Über die nahe A4 sind auch das Umland und der Flughafen Köln/Bonn bequem erreichbar.Eine seltene Lage, die Lebensqualität und kurze Wege harmonisch vereint.

Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise! Unter „LINKS & DOKUMENTE“ am Ende dieses Exposés erwarten Sie fünf exklusiv zusammengestellte Videos. Beginnen Sie mit einer kleinen „Zeitreise“ und lassen Sie sich anschließend bei einem virtuellen Rundgang durch die Räume von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses und des Art-Deco Zeitalters bis „Lebenswert“ verzaubern. Erleben Sie die Großzügigkeit, die reizvolle Raumaufteilung und den unverwechselbaren Charme, den Fotos allein kaum vermitteln können.Dieses außergewöhnliche Anwesen am Deutschen Platz blickt auf eine bewegte Geschichte zurück und diente einst als Bürgermeisteramt und Standesamt. Heute verbindet es historischen Charakter mit stilvollem Wohnkomfort.Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen und liebevoll erhaltene Details verleihen diesem Zweifamilienhaus seine ganz eigene Persönlichkeit. Die rund 56 m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen sichtbaren Holzbalken und dem charmanten Turmerker begeistert. Von hier eröffnet sich bei guter Sicht sogar ein Blick auf den Kölner Dom.Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang und Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum für individuelle Lebensentwürfe.Für die Aufteilung des Haupthauses in drei Wohneinheiten wurde in der Vergangenheit bereits eine Baugenehmigung erteilt. Eine erneute Genehmigungsfähigkeit wäre bei Bedarf zu prüfen.Ein Haus, das Geschichten erzählt und das man nicht nur sehen, sondern erleben sollte.

Die Immobilie wurde seit 1997 mit viel Liebe zum Detail gepflegt, erweitert, renoviert und modernisiert. Dabei blieb der besondere Charakter des Hauses erhalten.Hochwertige Eichendielen, klassisches Fischgrätparkett, geschmackvolle Keramikfliesen und fein verputzte Wände verleihen den Räumen eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre. Großzügige Deckenhöhen von ca. 3,00 m im Erdgeschoss und 2,80 m im ersten Obergeschoss unterstreichen das repräsentative Raumgefühl.Die drei Bäder wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und bestechen durch Ihre individuelle Gestaltung.Die Kombination aus historischer Bausubstanz, ausgewählten Materialien und kontinuierlicher Modernisierung macht den besonderen Charme dieser Immobilie aus.

SonstigesWen sprechen wir mit diesem exklusiven Immobilienangebot an?Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen, die großzügiges Wohnen, besondere Architektur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.Familien, Unternehmer, Freiberufler und kreative KöpfeDas großzügige Raumangebot eignet sich ideal für Familien sowie für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer, Kellerflächen und vielseitige Wohnbereiche bieten Platz für Beruf, Hobby und Freizeit. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.MehrgenerationenwohnenDie verschiedenen Wohnbereiche ermöglichen mehreren Generationen ein weitgehend selbstständiges Leben unter einem Dach – mit Nähe und zugleich Privatsphäre.Paare jeden AltersViel Platz für Arbeitszimmer, Hobbys und Gäste. Die separate Wohneinheit kann perspektivisch auch für Angehörige oder eine Pflegekraft genutzt werden.Investoren und KapitalanlegerGröße und Aufteilung eröffnen interessante Nutzungs- und Vermietungsperspektiven. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar und eröffnet flexible Perspektiven für unterschiedliche Lebensphasen.Wir freuen uns über Ihre Anfrage über das objektbezogene Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten.Vereinbaren Sie bitte erst danach mit unserem Büro unter Tel. 02432-902010 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Sie erreichen uns während unserer folgenden Bürozeiten:Montag bis Freitag von 9-13 UhrMontag bis Freitag von 14-18 Uhr (außer mittwochs)Wir freuen uns von Ihnen zu hören!Ihr Armin PeifferHaftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteNutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 11.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.52, Distanz zur Autobahn: 1.79, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 3.55, Distanz zur Hauptschule: 6.00Bezugnach Vereinbarung