*Helle, moderne 3-Zimmer- Wohnung in Eppendorf*

Eppendorf gehört zu den begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Hamburgs und begeistert durch seine gelungene Kombination aus gewachsener Architektur und urbanem Leben.In unmittelbarer Nähe befinden sich der Eppendorfer Mühlenteich, der Hayns Park sowie die idyllischen Alsterkanäle für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf liegt nur wenige Schritte entfernt. Das lebendige Zentrum rund um die Eppendorfer Landstraße bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und den beliebten Wochenmarkt.Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Jungfernstieg und die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit, während die hervorragende Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bündelt.

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles aus dem Jahr 2007 erwartet Sie diese ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür. Der durchdachte Grundriss verbindet den großzügigen Wohnbereich mit privaten Räumen und zwei unterschiedlichen Außenbereichen. Genießen Sie den ruhigen Ost-Balkon mit Blick in den grünen Garten sowie die verglaste Loggia auf der Vorderseite. Die offene Einbauküche mit Tresen geht fließend in den Wohnbereich über und schafft ein modernes Raumgefühl. Ein hochwertiges Vollbad sowie helle Wohnräume runden das Bild ab. Diese Immobilie im Lokstedter Weg vereint modernen, soliden Wohnkomfort mit einer verlässlichen und wertbeständigen Basis in gesuchter Lage.Einen eigenen Tiefgargenstellplatz können Sie für 25.000 € zusätzlich erwerben. In der Lage ein echtes "Pfund".

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt im Alltag kaum Wünsche offen und setzt auf langlebige Qualität. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holzpellets-Zentralheizung in der Energieeffizienzklasse C, die für eine zukunftssichere und unabhängige Versorgung sorgt. In der gesamten Wohnung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit angrenzender verglaster Loggia, der dank doppelten Schallschutzes absolute Ruhe garantiert. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und einem praktischen Tresen ausgestattet.Das rund acht Quadratmeter große Vollbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche mit Glaskabine. Praktische Details wie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein eigenes Kellerabteil sowie der barrierefreie Zugang mit Lift ab EG komplettieren dieses Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für ca. 25.000 € erworben werden.

SonstigesDer Kaufpreis für diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung beträgt 748.000,- €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 387 € für die Wohnung sowie 43 € für den Stellplatz. Dieser eigene Tiefgaragenstellplatz steht optional für einen Kaufpreis von 25.000,- € zur Verfügung. Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns sorgfältig geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie auch unsere 360-Grad-Onlinebesichtigung, um sich vorab einen ersten Eindruck zu verschaffen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen