Provisionsfrei von privat: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Horn

Die Wohnung liegt am Sandkamp im Hamburger Stadtteil Horn. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Zwei Zimmer, Balkon und ein bestehendes Mietverhältnis: Diese Eigentumswohnung am Sandkamp in Hamburg-Horn wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an.Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Fläche beträgt nach Eigentümerangabe auf Grundlage der Teilungserklärung 44,49 m² ohne Balkon. Der Balkon kommt zusätzlich hinzu.Der Grundriss bietet ein Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, ein separates Schlafzimmer und eine eigenständige Küche mit Einbauküche. Ein Duschbad und ein separates WC ergänzen die Aufteilung. Ein Einbauschrank im Flur sowie das zugehörige Dachbodenabteil schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Die Wohnung wurde 2016 modernisiert. Seitdem wurden keine weiteren Modernisierungen vorgenommen.Die Wohnung ist vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Eine Vereinbarung über einen Auszug besteht nicht. Das Angebot richtet sich daher insbesondere an Kapitalanleger.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, LaminatBemerkungen:Wohnzimmer mit Zugang zum BalkonSeparates SchlafzimmerSeparate Küche mit EinbaukücheDuschbad und separates WCEinbauschrank im FlurZugehöriges DachbodenabteilModernisierung im Jahr 2016Viertes Obergeschoss ohne AufzugElektrische AußenrolladenEin Kellerraum, Stellplatz oder eine Garage gehören nicht zum Angebot.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeIn der Eigentümergemeinschaft wird derzeit eine Fenstersanierung beraten. Umfang, Zeitpunkt, Finanzierung und eine etwaige zusätzliche Kostenbelastung der Wohnung sind nach aktuellem Kenntnisstand noch nicht abschließend geklärt. Relevante Unterlagen und neue Beschlüsse werden Kaufinteressenten vor einer Kaufentscheidung zur Verfügung gestellt.Vermietung und KaufpreisKaufpreis195.000 €Käufer-MaklerprovisionKeineNettokaltmiete monatlich620 €Jahresnettokaltmiete7.440 €Nebenkostenvorauszahlung monatlich170 €Gesamtzahlung der Mietpartei monatlich790 €Die Nebenkostenvorauszahlung ist nicht Bestandteil der Nettokaltmiete.Sie interessieren sich für die Wohnung? Wir freuen uns über Ihre Nachricht mit Ihrem Namen, einer Kontaktmöglichkeit und einer kurzen Information zu Ihrem Kaufinteresse. Bitte teilen Sie uns auch mit, ob bereits eine erste Finanzierungsabklärung erfolgt ist.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 EtagenBezugsofort