Provisionsfrei: Penthouse nahe Freiburg | 198 m² | Panorama | Aufzug | A+

Die Villa2Tälerblick liegt in erhöhter Wohnlage von Waldkirch mit Blick auf die Kastelburg, das Elztal und die Schwarzwaldhöhen. Terrasse und Gartenanteil bieten Raum, die Aussicht und die Sonnenuntergänge über der Rheinebene zu genießen. An manchen Herbsttagen liegt die Wohnung über dem Nebel des Elztals.Wander- und Radwege beginnen in der Nähe. Die Waldkircher Innenstadt bietet Geschäfte, Cafés und einen Wochenmarkt. Freiburg im Breisgau ist je nach Verkehr in etwa 15–20 Minuten erreichbar; auch die A5 und der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sind gut angebunden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

PROVISIONSFREI VON PRIVATWohnen über den Dächern Waldkirchs: Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet rund 198 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit Panoramablick, großzügigen Außenflächen und modernem Wohnkomfort.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich begeistert mit Loft-Charakter und Deckenhöhen von bis zu 4,50 m. Große Fenster öffnen den Blick ins Elztal und auf die Schwarzwaldhöhen. Per Aufzug erreichen Sie die Wohnebene stufenlos.Die Wohnung bietet 4 Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Terrasse, umlaufender Außenbereich und privater Gartenanteil verleihen dem Penthouse Hauscharakter.Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Photovoltaik mit Stromspeicher und Energieeffizienzklasse A+ ergänzen das Wohnkonzept. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.KAUFPREISWohnung: 1.333.333 €XXL-Doppelgarage: zusätzlich 60.000 €Gesamtpreis: 1.393.333 €Privatverkauf – keine zusätzliche Käuferprovision.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, ParkettBemerkungen:• Ca. 198 m² auf einer Ebene, Aufzug bis zur Wohnebene• Wohn- und Essbereich mit bis zu 4,50 m Deckenhöhe• Zwei Bäder und separates Gäste-WC• Terrasse und Gartenanteil, Panorama- und Kastelburgblick• Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Photovoltaik und Stromspeicher• Smart-Home-Komponenten und elektrische Beschattung• Kellerraum und XXL-Doppelgarage mit Wallbox-VorbereitungAusführliche Ausstattungsangaben erhalten Sie gerne mit dem Exposé.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: StromPrivatverkauf ohne zusätzliche Käuferprovision.Die XXL-Doppelgarage wird für 60.000 € zusätzlich zur Wohnung mitveräußert; der Gesamtpreis beträgt 1.393.333 €.Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Möblierung auf entsprechenden Bildern ist eine KI-Visualisierung und dient ausschließlich der Veranschaulichung.Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugsofort