Modern sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Waldrandlage

Naturnah wohnen, gut angebunden bleibenDie ruhige Lage am Waldrand macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die sich nach einem entspannten Wohnumfeld sehnen. Gleichzeitig bleiben wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa zwei Gehminuten Entfernung. Supermarkt, Getränkemarkt und DHL sind in rund 650 Metern erreichbar. Auch Spielplätze sowie ein Kindergarten befinden fußläufigen Umfeld der Wohnung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ein Zuhause zum Ankommen – modern wohnen, naturnah lebenkurz zusammengefasst:Die wichtigsten Eckdaten- ca. 100 m² Wohnfläche- 4,5 Zimmer- Hochparterre- Baujahr 1966- Umfassende Modernisierung 2021- ca. 6m² Balkon- Einbauküche Hochglanz weiss von Hofmeister mit Bosch-Gerätenund Blanco Spüle und Armaturen- Modernes Tageslichtbad mit Fussbodenheizung- Bosch Smarte Rollladen- und Heizungssteuerung Automaisierungerweiterbar um Video,Licht, Sicherheit- Zwei Kellerräume und zusätzlicher Bühnenraum- Gemeinschaftsgarten- Hausgeld: 254 € monatlich zzgl. Rücklage 74€- Energieverbrauch: 133 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E- Öl-Zentralheizung- Frei ab Frühjahr 2027- Kaufpreis 369.000 € für die Wohnung- Einzelgarage mit elektrischem zzgl. 20.000 €- Balkon mit 0,8KW Balkon Kraftwerk von ECOflowStilvoll modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil in ruhiger Waldrandlage von SachsenheimManchmal ist es genau die richtige Kombination, die aus einer Wohnung ein Zuhause macht: moderne Ausstattung, großzügige Räume, ein schöner Außenbereich und eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.Diese attraktive, ca. 100 m² große 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Sachsenheimer Bannhalde bietet genau das. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert.Modernes Wohngefühl mit durchdachten DetailsHelle Räume, moderne Oberflächen und ein zeitgemäßes Gestaltungskonzept prägen den Charakter der Wohnung. Hochwertiger Vinylböden, Glattputz und moderne Design-Heizkörper schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ergänzt wird die Ausstattung durch erneuerte Elektrik sowie smarte Steuerungsmöglichkeiten für Rollläden und Heizung.Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Gestaltung, Villeroy-&-Boch-Feinsteinzeug und elektrischer Fußbodenheizung. Die Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Bosch-Elektrogeräten ist ebenfalls bereits vorhanden.Platz für Ihre WohnideenMit 4,5 Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten: Ob gemeinsames Familienleben, ein separates Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 6 m² großen Balkon, der mit seinem Holzboden und dem bepflanzten Außenbereich einen angenehmen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend bietet.Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, ohne Makler.Ihr neues Zuhause wartet auf SieWenn Sie eine modernisierte Wohnung mit viel Gestaltungsspielraum, angenehmer Wohnatmosphäre und naturnahem Umfeld suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, FliesenBemerkungen:Zwei Kellerräume, ein großer Bühnenraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Zählern sowie ein Trockenraum ergänzen das Platzangebot. Der Gemeinschaftsgarten kann ebenfalls mitgenutzt werden.Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor kann zusätzlich erworben werden.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugnach Absprache