Stadtvilla in Nürnberg - projektiert nach Ihren Wünschen

Nürnberg‑Buch liegt im Norden der Stadt im Knoblauchsland und zeichnet sich durch einen dörflich‑ländlichen Charakter mit viel Grün aus. Prägend sind Sandstein‑ und Bauernhäuser sowie überwiegend Ein‑ und Zweifamilienhausbebauung, die dem Stadtteil eine ruhige und gewachsene Atmosphäre verleihen. Trotz der naturnahen Lage besteht über die nahegelegene Bundesstraße B4 sowie den öffentlichen Nahverkehr eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie an Fürth und Erlangen, was Buch zu einer attraktiven Wohnlage für alle macht, die Ruhe, Natur und regionale Vernetzung schätzen.Ich bitte zu berücksichtigen:Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Diese individuell projektiert Stadtvilla mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet Ihnen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und ist auf einem 350 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Nürnberg geplant. Das moderne Baukonzept ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung Ihres Hauses, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Sie können zwischen verschiedenen Dachformen wie Flachdach oder Walmdach wählen und das äußere Erscheinungsbild in klassischen oder modernen Farbtönen gestalten. Die Grundriss- und Raumplanung wird anhand Ihrer persönlichen Anforderungen erstellt und berücksichtigt Ihre Prioritäten, um ein Wohnumfeld zu schaffen, das Ihren Vorstellungen entspricht. Das Haus ist mit einem Badezimmer ausgestattet, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ein Fenster für Tageslicht umfasst. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Die Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung und ist für Bauherren geeignet, die bei der Hausbau-Erstellung mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausgeführt wissen wollen. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen gewählt werden, was Ihnen ermöglicht, Materialien zu verwenden, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit, Strapazierfähigkeit oder ihr angenehmes Wohngefühl auszeichnen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine moderne Technik darstellt, mit der sich die Heizleistung je nach Bedarf steuern lässt.

SonstigesDas Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet, die eine Sanitär-Grundausstattung beinhaltet und die haustechnischen Gewerke durch Fachbetriebe realisiert. Sie haben die Möglichkeit, Eigenleistungen im Bauprozess einzubringen, was die Finanzierung Ihres Hauses unterstützen kann. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort begleitet Sie umfassend bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens und berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche und Möglichkeiten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Lage im Wohngebiet