Für Dich soll´s rote Rosen regnen - Erbpachthaus für Familien

Oberpframmern verbindet den charmanten, ländlichen Charakter einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den Angeboten des Münchner Umlands. Restaurants und Gasthäuser im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden laden zum Einkehren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges Angebot an Geschäften finden sich in den nahegelegenen Orten, darunter Glonn, Kirchseeon und Ebersberg.Familien profitieren von Betreuungsangeboten für Kinder sowie einer Grundschule direkt in Oberpframmern. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungs- und Betreuungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Lage bietet damit eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und familienfreundlicher Infrastruktur.

Ein Zuhause, in dem Familienleben großgeschrieben wird: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Oberpframmern bietet mit rund 193,43 m² Wohnfläche, sieben Zimmern (davon fünf Schlafzimmer) viel Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Ob lebhaftes Familienfrühstück, gemütliche Abende am Kamin (vorbereitet, kann eingebaut werden) oder ein ruhiger Platz zum Arbeiten – hier findet jeder seinen Lieblingsort.Drei Bäder sorgen für Komfort im Alltag, auch wenn es morgens einmal turbulent zugeht. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Garten Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Fliesen, Marmor und Parkett schaffen ein abwechslungsreiches Wohnambiente. Keller und Doppelgarage ergänzen das praktische Raumangebot.Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich gepflegt und sofort bezugsbereit. Eine großzügige Immobilie für alle, die sich als Familie ein echtes Zuhause mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre wünschen. Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut. Die Erbpacht beträgt monatlich 525 Euro. Der Vertrag läuft noch weitere 54 Jahre. Danach ist eine Verlängerung möglich oder der Rückkauf gewährleistet mit 66 % des Verkehrswertes.Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:Birgit Merx, 0151 152 080 99per mail birgit.merx@waag-redberg.comSchauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

StichworteNutzfläche: 88,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 46.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.04, Distanz zum Bus: 0.33Bezugsofort