INKLUSIVE GRUNDSTÜCK // Dieser Haustyp bereits ab 340.000,- EUR // KfW40 QNG auf Anfrage

Die Villa befindet sich in Flachslanden in einem Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur vor Ort ist ideal auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt und ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten eine ausgewogene Mischung aus Natur- und Sportangeboten, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung eröffnen.

Diese projektiert geplante Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² auf einem 599 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Flachslanden erleben Sie modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung. Die Villa umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.Das architektonische Konzept dieser Villa überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot und einem Dachboden als praktisches Highlight, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und erlauben eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren Bedürfnissen.Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die als moderne und wartungsarme Technik bekannt ist. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, der zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten. Dieses Paket umfasst die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch die Profis von allkauf, während Sie als Bauherr den Trockenbau selbst ausführen können. So behalten Sie die Möglichkeit, Eigenleistung einzubringen und gleichzeitig von professioneller Unterstützung zu profitieren.

Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und technischer Ausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppen sowie Bodenbeläge und Tapeten, die bereits im Ausbauhaus enthalten sind. Zur weiteren Ausstattung zählen eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Dämm- und Beplankungspaket zur Herstellung der Luftdichtheit und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine wartungsarme Alternative zu anderen Heizsystemen darstellt und im KfW55 Standard umgesetzt wird.

SonstigesZuzüglich Baunebenkosten (Erdarbeiten, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse, Baustrom, Bau-WC etc.) und Außenanlagen.Gerne erstellen wir Ihnen eine lückenlose Kostenaufstellung für Ihren Neubau mit allkauf.Kostenloser Grundstücks- und Finanzierungsservice.Auf Anfrage auch bezugsfertig.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unserem Musterhaus werktags oder am Wochenende. Tel. 0174 699 32 78. Wir freuen uns auf Sie.Testen Sie uns!allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert - sei es bei Lieferzeiten, Kosten oder Bauablauf. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen Planungssicherheit durch kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie bietet.Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und durch Eigenleistung Kosten zu sparen. Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte unterstützt Sie dabei mit professionellen Leistungen bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen.Zu allen Häusern gehört:- Architektenleistung- Bau-Sicherheitspaket- Heizungsanlage- und Elektropaket- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Echtholztreppe- Bodenbeläge und Tapeten- Luftdichtigkeitsmessung- Lichte Raumhöhe von 2,75 m- Dämm- und Beplankungspaket- Haustechnik inklusive Rohrleitungen- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Sanitärobjekte- Innentüren, Zargen und Fliesen- Steckdosen- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen- Persönlicher Ausbauberater- Festpreisgarantie für 15 Monate- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin- Moderne Wand- und Gebäudetechnik- Zugang zur Ausbau-Akademie- Flexible Grundrissgestaltung- Große Auswahl an Hausserien und HaustypenVorteile eines allkauf Fertighauses:- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie- Hohe Flexibilität im Innenausbau- Individuelle Grundrissplanung möglich- Hohe Material- und Fertigungsqualität- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz- Unterstützung durch erfahrene HausbauprofisOb Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden