INKLUSIVE GRUNDSTÜCK // Dieser Haustyp bereits ab 304.000,- EUR // KfW40 QNG auf Anfrage

Die Villa befindet sich in Obernbreit in einem ruhigen Wohngebiet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und ermöglicht Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Standortprofil ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Diese projektierten Villa in Obernbreit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 589 m² große Grundstück befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet und schafft den idealen Rahmen für Ihr neues Heim.Das Projektkonzept dieser Villa verbindet gehobene Ausstattung mit durchdachten Raumlösungen, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Besonders hervorzuheben ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und flexibel genutzt werden kann. Die moderne Wärmepumpenheizung entspricht dem KfW55-Standard und steht für ein zeitgemäßes Heizkonzept mit hoher Funktionalität und moderatem Energiebedarf.Die Villa wird im Rahmen des Dienstleistungspakets Active Time für Ambitionierte errichtet. Dieses Paket umfasst die professionelle Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, während Sie als Bauherr den Trockenbau eigenständig übernehmen können. So profitieren Sie von einer ausgewogenen Mischung aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung, die Ihnen Raum für Individualität sowie Kosteneinsparungen bietet.

Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie erhalten hochwertige dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus einen eleganten Charakter verleiht. Im Inneren erwarten Sie Bodenbeläge und Tapeten, die bereits im Hauspreis enthalten sind, ebenso wie Innentüren, Zargen und Fliesen. Die moderne Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine zuverlässige Beheizung sorgt. Zusätzlich ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft großzügige Raumverhältnisse. Die Ausstattung wird durch ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket sowie Sanitärobjekte ergänzt. Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und umfasst umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien, Werkzeugen und einer persönlichen Ausbauberatung.

SonstigesZuzüglich Baunebenkosten (Erdarbeiten, Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse, Baustrom, Bau-WC etc.) und Außenanlagen.Gerne erstellen wir Ihnen eine lückenlose Kostenaufstellung für Ihren Neubau mit allkauf.Kostenloser Grundstücks- und Finanzierungsservice.Auf Anfrage auch bezugsfertig.Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unserem Musterhaus werktags oder am Wochenende. Tel. 0174 699 32 78. Wir freuen uns auf Sie.Testen Sie uns!allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf erhalten Sie ein Fertighaus, das Ihnen hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und umfasst die professionelle Ausführung von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau eigenständig übernehmen.Zu allen Häusern gehört:- Architektenleistung- Bau-Sicherheitspaket- Heizungsanlage- und Elektropaket- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Echtholztreppe- Bodenbeläge und Tapeten- Luftdichtigkeitsmessung- Lichte Raumhöhe von 2,75 m- Dämm- und Beplankungspaket- Haustechnik inklusive Rohrleitungen- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Sanitärobjekte- Innentüren, Zargen und Fliesen- Steckdosen- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen- Persönlicher Ausbauberater- Festpreisgarantie für 15 Monate- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin- Moderne Wand- und Gebäudetechnik- Zugang zur Ausbau-Akademie- Flexible Grundrissgestaltung- Große Auswahl an Hausserien und HaustypenVorteile eines allkauf Fertighauses:- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie- Hohe Flexibilität im Innenausbau- Individuelle Grundrissplanung möglich- Hohe Material- und Fertigungsqualität- Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofisallkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit und flexibler Grundrissgestaltung. Als Bauherr sparen Sie Kosten durch Eigenleistung und profitieren von ausführlicher Anleitung sowie professioneller Unterstützung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien sichern Ihnen eine verlässliche und sichere Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden