Frisch renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche – Tiefgaragenstellplatz optional

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und BankfilialeAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1072992 Das renovierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie ein modernes Gesamtbild. Aufgrund der kompakten Größe eignet sich die Wohnung insbesondere als attraktive Kapitalanlage.Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit einem neu verlegten Vinylboden in moderner Holzoptik ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten und bietet zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner. Doppelt verglaste Kunststofffenster runden die Ausstattung ab.Die Wände und Decken wurden im Zuge der Renovierung frisch gestrichen. Fenster auf der Nord- und Südseite sorgen für eine angenehme Belichtung und ermöglichen eine sehr gute Querlüftung – insbesondere in den Sommermonaten ein zusätzlicher Vorteil.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.Die Wohnanlage mit insgesamt 115 Einheiten wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Sanierung der Tiefgarage inklusive Vorbereitung für E-Mobilität (2018), die Fassadensanierung (2019), die Erneuerung der Aufzugsanlage (2022) sowie der Heizungsanlage (2023).Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zu erwerben.Ab 2027 beträgt das monatliche Hausgeld 288 € für die Wohnung zuzüglich 25 € für den Tiefgaragenstellplatz. Ein wesentlicher Teil der darin enthaltenen Betriebskosten ist im Falle einer Vermietung grundsätzlich auf den Mieter umlagefähig.

+ Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit neuem Vinylboden in Holzoptik+ Einbauküche inklusive Elektrogeräten bereits vorhanden+ Aktuell leerstehend sowie Tiefgargenstellplatz als zusätzliches Highlight+ Laufend modernisierte Wohnanlage mit Aufzug & erneuerter Heizungsanlage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 38,07 m², Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 EtagenBezugab sofort