Denkmalgeschütztes Ein- bis Zweifamilienhaus in Einbeck – Ihr neues Kapitel wartet!

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von AnlaufstellenBildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre FamilieNahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073246 In zentraler Lage von Einbeck erwartet Sie dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 11 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, Homeoffice oder Hobbyräume – die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzen das Raumangebot.Das ca. 272 m² große Grundstück verfügt über einen überschaubaren Garten, der sich mit vergleichsweise geringem Pflegeaufwand nutzen und gestalten lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller.Im Jahr 2000 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Gleichzeitig besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, sodass Sie die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.Dank der guten Anbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie dem Stadtzentrum sind viele Ziele schnell erreichbar.Eine großzügige Immobilie mit 11 Zimmern, viel Raum und individuellem Entwicklungspotenzial – eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ Großzügiges Raumangebot mit 11 Zimmern – viel Platz für individuelle Wohnkonzepte+ Erweiterung durch Anbau im Jahr 2000 – zusätzlich geschaffener Wohnraum+ Ca. 272 m² Grundstück mit Garten und Keller – kompakt und vielseitig nutzbar+ Renovierungsbedarf mit Potenzial – eigene Vorstellungen und moderne Wohnkonzepte verwirklichen+ Keller vorhanden – zusätzlicher Stauraum und praktische Nutzfläche

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 236,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000Bezugab sofort