Sehr viel Platz trifft auf Entspannung – großzügiges Einfamilienhaus mit Sauna

Lage: Naturnaher Wohnlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für RuhesuchendeBildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten und BankfilialenAnbindung: Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1071533 Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche von ca. 335,81 m², eine vielseitige Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 979 m². Mit insgesamt 11 Zimmern bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit großem Platzbedarf oder auch für ein Mehrgenerationenwohnen.Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine durchdachte Grundstruktur mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist das Dachgeschoss, welches bei Bedarf als eigene Wohneinheit genutzt werden kann. Dieses ist zwar nicht separat abgeschlossen, bietet jedoch dennoch sehr gute Voraussetzungen für ein eigenständiges Wohnen innerhalb des Hauses.Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, welches zusätzlichen Komfort bietet. Insgesamt stehen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Zwei Balkone, jeweils in Nord- und Südausrichtung, schaffen weitere Rückzugsorte im Freien und ermöglichen angenehme Aufenthaltsbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Außenterrasse mit Außenkamin, die besonders in den warmen Monaten einen schönen Platz zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden bietet.Zudem ist eine Zisterne vorhanden mit ca. 10.000 Liter Volumen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend baujahrstypischen Zustand. Viele Bereiche können nach individuellem Geschmack modernisiert und gestaltet werden, wodurch sich für neue Eigentümer die Möglichkeit bietet, dieses sehr große Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr und sind allesamt mit Rollläden ausgestattet.Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2017. Im Kellerbereich befindet sich zudem eine Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Ein Außenkamin ist ebenfalls vorhanden und bietet weitere Möglichkeiten für gemütliche Stunden. Für Fahrzeuge steht eine Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung, welche Platz für zwei PKW bietet.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als großzügiges Anwesen mit viel Platz, solider Grundsubstanz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die enorme Wohnfläche, das Potenzial für Mehrgenerationenwohnen sowie die Möglichkeit, die Immobilie durch geschmackliche Modernisierungen in ein individuelles und repräsentatives Zuhause zu verwandeln.Zuständiger Immobilienmakler: Florian Schaumann florian.schaumann@mcmakler.de

+ Sehr großzügige Wohnfläche mit ca. 335,81 m² und insgesamt 11 Zimmern+ Großes Grundstück mit ca. 979 m² und viel Platz im Außenbereich+ Potenzial für Mehrgenerationenwohnen durch nutzbares Dachgeschoss als eigene Wohneinheit+ Vollunterkellert mit Sauna und zusätzlichen Nutzflächen+ Zwei Balkone, Terrasse mit Außenkamin, Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 335,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugab sofort