Refugium mit Garten, Kamin, Motorboot und eigenem Liegeplatz in Fürstenberg/Havel-Pian

Lage: Zwischen Piansee und Moderfitzsee gelegen – ideal für Erholung, Natur und WassersportNahversorgung: Supermärkte und Apotheken befinden sich in Fürstenberg/HavelAnbindung: Fürstenberg/Havel liegt rund 7 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr

Objektnr: 1073045 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses charmante Refugium in Fürstenberg/Havel-Pian. Das 2011 erbaute Objekt liegt ruhig in einer Nebenstraße und überzeugt durch die attraktive Wassernähe sowie den hohen Freizeitwert der Umgebung. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.Die rund 42,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Etage und insgesamt 3 Zimmer. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Einbauküche ergänzen den Grundriss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten eine angenehme Atmosphäre schafft.Der Außenbereich umfasst ein ca. 272 m² großes Grundstück und bietet mit seinem überschaubaren Garten Raum zur Erholung bei gleichzeitig geringem Pflegeaufwand. Ein besonderes Highlight ist das Freizeitangebot am Wasser: Zum Objekt gehören ein Motorboot, ein Kanu sowie ein eigener Liegeplatz an der Steganlage am Haussee. Damit bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Ausflüge und entspannte Stunden direkt am Wasser.

+ Ruhige Lage in Wassernähe von Fürstenberg/Havel-Pian – ideal zur privaten Nutzung oder als Kapitalanlage+ Entspannung im Freien: Das ca. 272 m² große Grundstück bietet einen überschaubaren Garten mit Raum zum Verweilen und Erholen+ Gepflegter Zustand – zuletzt im Jahr 2022 modernisiert+ Hoher Freizeitwert mit Einbauküche, Kamin, Motorboot, Kanu und eigenem Liegeplatz an der Steganlage am Haussee

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 42,76 m², Gesamtfläche: 42,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022Bezugnach Absprache