Bad Harzburg: Charmante Wohnung in Top-Lage – Loggia, Aufzug & Nähe zur Bummelallee

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage Bildung und Betreuung: Nahegelenes Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst einen Kindergarten (max 6 km)Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km EntfernungAnbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1068949 Zum Verkauf steht diese charmante Wohnung mit stufenlosem Zugang in Bad Harzburg, ruhig und sicher in einer Sackgasse gelegen. Sie eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung – insbesondere auch für die Ferienvermietung. Eine besondere Stärke ist die idyllische Waldrandlage: Direkt vor der Haustür beginnen die Wanderwege, die beliebte „Bummelallee“ erreichen Sie in ca. fünf Gehminuten, der Kurpark liegt gleich um die Ecke und die Sole-Therme ist fußläufig in rund neun Minuten erreichbar. Ein kleiner Kiosk im Empfangsbereich des Hauses versorgt Sie mit dem Notwendigsten, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur fünf Autominuten entfernt. Damit bietet die Lage alles, was es für Alltag und Erholung braucht – und ist zugleich für Feriengäste äußerst attraktiv.Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und umfasst ca. 52 m² Wohnfläche. Dank des hauseigenen Aufzugs ist die Etage bequem erreichbar. Der Grundriss bietet zwei Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne. Eine vorhandene Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft und den Erholungswert der Wohnung noch steigert. Für Ihr Fahrzeug stehen gemeinschaftliche Parkplätze am Haus zur Verfügung. Hausreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 504,87 €, davon 154,87 € für die Instandhaltungsrücklage.

+ In ruhiger Umgebung in Waldrandlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer - komfortabler Personenaufzug+ Entspannung unter freiem Himmel dank einer Loggia + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche+ Gemeinschaftliche Parkplätze, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 51,21 m², Gesamtfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 EtagenBezugab sofort