Preissenkung - Fortgeschrittener Rohbau nahe Altefähr

Lage: Perfekt für Stralsund PendlerBildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 kmAnbindung: Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1070611 In Scharpitz bei Altefähr, nur ca. 10–15 Minuten von Stralsund entfernt, erwartet Sie ein technisch weit vorbereiteter Rohbau mit bereits umfangreich erneuerter Substanz. Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche auf einem 752 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder junge Familien, die ihren Wohntraum individuell vollenden möchten.In den vergangenen Jahren wurden wesentliche, kostenintensive Maßnahmen bereits umgesetzt: Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso eine Gaube eingezogen. Eine neue Ringdrainage sowie eine neue außenliegende Sperrschicht sorgen für nachhaltigen Feuchtigkeitsschutz. Der Estrich ist neu, die Deckenbalken im Obergeschoss wurden größtenteils angehoben.Das Haus ist massiv gemauert (Porenbeton). Der Innenausbau erfolgt in Rigips und Porenbeton, Material verbleibt im Objekt. Eine neue, vollverglaste Haustür aus 2024 sorgt für viel Tageslicht im großzügigen Eingangsbereich.Geplant sind im Erdgeschoss eine offene Küche mit gemauerter Theke, ein Wohnzimmer, ein Bad (inkl. Vorbereitung für Badewanne) sowie zwei Terrassenbereiche. Im Obergeschoss sind mindestens zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein zweites Badezimmer vorgesehen. Die Vorbereitung für eine Fußbodenheizung ist angelegt, zusätzlich sind Heizkörper im Wohnbereich geplant und ein Kaminanschluss angelegt.Eine große, neu errichtete Garage bietet viel Platz; weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich.Dieses Haus ist keine klassische Sanierungsimmobilie, sondern ein substanzstark vorbereiteter Rohbau – bereit für den finalen Innenausbau und die individuelle Handschrift seiner neuen Eigentümer. Ideal für Pendler, Familien oder alle, die Qualität in der Substanz schätzen und den Innenausbau selbst gestalten möchten.

+ In Feldrandlage von Scharpitz bei Altefähr, als Investment und zur persönlichen Nutzung+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 752 m² Grund lädt zum Verweilen ein+ Das Objekt präsentiert sich in einem grundsaniertem Zustand und darf vollendet werden+ Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätze

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 EtagenBezugab sofort