Elegantes Einfamilienhaus in Jembke: 169 m² Wohnfläche, ausgestattet mit effizienter Wärmepumpe.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Jembke im Landkreis Gifhorn. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Boldecker Land und liegt nördlich von Wolfsburg. Jembke bietet ein ländlich geprägtes und ruhiges Wohnumfeld, ohne dass auf eine gute regionale Anbindung verzichtet werden muss.Die Lage ist besonders für Familien, Paare und Berufspendler interessant, die ein angenehmes Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Wolfsburg, Gifhorn und die weiteren Orte der Region sind gut erreichbar. Damit vereint der Standort naturnahes Wohnen mit den beruflichen und infrastrukturellen Möglichkeiten der umliegenden Städte.

Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2025 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit zeitgemäßer Technik und einer gehobenen Innenausstattung. Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Das Herzstück bildet der etwa 50 m² große, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im hinteren Bereich steht ausreichend Platz für eine großzügige Einbauküche zur Verfügung, die beispielsweise mit einer Kochinsel gestaltet werden kann. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Ein Badezimmer im Eingangsbereich ergänzt das Erdgeschoss. Über die moderne Metall-Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie und drei weiteren Räumen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank. Das etwa 575 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Familienleben. Die Immobilie steht zum Erstbezug bereit und ist voraussichtlich ab September 2026 verfügbar.

Die gehobene Ausstattung umfasst einen modernen Designboden, eine Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Wärmepumpe. Das Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und zeichnet sich durch einen besonders niedrigen Energiebedarf aus. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet auf rund 50 m² großzügigen Raum für das gemeinsame Familienleben. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, wobei eines mit einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet ist und einen privaten Wellnessbereich schafft. Die Metall-Holz-Treppe mit Sicherheitsglasgeländer, die offene Galerie und der begehbare Kleiderschrank unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Dachboden, eine großzügige Südterrasse, ein Garten sowie Pkw-Stellplätze vor dem Haus ergänzen das Angebot. Das Gebäude ist stufenlos zugänglich. Darüber hinaus stehen rund 50 m² zusätzliche Fläche für die mögliche Errichtung eines Doppelcarports oder einer Doppelgarage zur Verfügung. Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit ist mit der zuständigen Behörde abzustimmen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Lars SchleifHannoversche Str. 2, 30900 WedemarkTel.: +49 151 44973589Email: l.schleif@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1