Doppelhaushälfte in Bad Oeynhausen-Werste mit *Wohnrecht*, Terrasse, Garage und Vollkeller

Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Werste von Bad Oeynhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Anbindung für Pendler. In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Ausflüge ins Wiehengebirge. Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück. *** Die Doppelhaushälfte ist derzeit von einer 86-jährigen Person bewohnt, die über ein lebenslanges Wohnrecht verfügt. Es fällt keine Kaltmiete an; die Nebenkosten werden von der Person getragen. Das Wohnrecht wird beim Kauf übernommen und endet automatisch mit dem Auszug oder dem Ableben der Person. ***Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Durchgabeklappe, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen Vorratsraum, Heizungs- und Abstellraum sowie ein großes Zimmer als Waschküche, Trockenraum und separate Dusche. Die Heizung wurde 1991 erneuert, die 2-fach-Kunststofffenster stammen aus 1986. Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Doppelgarage.Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte, die jedoch an der einen oder anderen Stelle Renovierungsarbeiten benötigt.

Highlights:- Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964- Wohnfläche: ca. 119 m², Grundstück: ca. 351 m²- Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Markise, Küche mit Durchgabeklappe, Gäste-WC, Eingangsbereich- Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Voll unterkellert: Vorratsraum, Heizungsraum mit Abstellraum, großes Zimmer als Waschküche/Trockenraum mit separater Dusche- Heizung erneuert 1991, 2-fach-Kunststofffenster aus 1986- Große Doppelgarage

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Waldemar EngelbrechtOverhagener Str. 25, 59557 LippstadtTel.: +49 151 115 335 39Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungKreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 HerfordLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1991