Geräumiges Einfamilienhaus mit modernster Technik und großzügigem Grundstück für Ihre Wohnträume.

Die Immobilie befindet sich in Soltau in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung über die A7 sowie die Bundesstraßen B3, B71 und B209 ist günstig. Gleichzeitig bietet die Lüneburger Heide zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 859 m² in der malerischen Stadt Soltau zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuelle Wohngestaltung.Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die Raum für Erholung und persönliche Entfaltung bieten. Zudem verbinden sich bereits modernisierte technische Bereiche harmonisch mit der traditionellen Bauweise, wodurch Ihnen die Möglichkeit geboten wird, Ihre eigenen Ideen zur weiteren Gestaltung in die Tat umzusetzen.Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet, was eine flexible Übergabe nach Absprache ermöglicht. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause zu erwerben, das sowohl durch seinen historischen Charme als auch durch seine vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten besticht. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Im Jahr 2024 wurde diese Immobilie umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Zu den wesentlichen technischen Verbesserungen zählen eine neue Gasheizung sowie eine vollständig erneuerte elektrische Installation, die für maximale Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 15,77 kWp, die nicht nur umweltfreundlichen Strom generiert, sondern auch mit einem separaten Vertragsverhältnis flexibles Management ermöglicht.Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche mit zusätzlicher Dusche bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Genießen Sie entspannende Stunden auf der großzügigen Terrasse, dem gemütlichen Balkon oder dem einladenden Kaltwintergarten – ideale Rückzugsorte für jede Jahreszeit. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Keller, einen Dachboden sowie verschiedene Abstellflächen gewährleistet. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.In einigen Innenbereichen besteht noch die Möglichkeit zur individuellen optischen Gestaltung, sodass Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Lars SchleifHannoversche Str. 2, 30900 WedemarkTel.: +49 151 44973589Email: l.schleif@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert