Attraktives 5-Familienhaus in Bad Oeynhausen – Ihre ideale Kapitalanlage!

Bad Oeynhausen und Löhne bieten eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Singles anspricht. Die beiden Städte zeichnen sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten aus, die den täglichen Bedarf decken. Von großen Supermärkten bis hin zu charmanten Fachgeschäften finden Sie hier alles, was das Herz begehrt. In Bad Oeynhausen profitieren Sie von einem breiten Angebot an Einzelhändlern, Boutiquen und Wochenmärkten, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre.Für Familien sind die Bildungsangebote in beiden Städten besonders attraktiv. Bad Oeynhausen und Löhne verfügen über eine Vielzahl von Schulen, die eine hohe Ausbildungsqualität garantieren. Vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule ist für jedes Alter und jeden Bildungsweg gesorgt. Die Einrichtungen sind modern ausgestattet und bieten vielfältige Betreuungs- und Fördermöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert nicht nur den Schulweg, sondern auch das Pendeln zum Arbeitsplatz in der näheren Umgebung. Zusammengefasst bietet die Kombination aus attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einem soliden Bildungsangebot in Bad Oeynhausen und Löhne eine ideale Lebensumgebung für alle Generationen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder einfach nur die Vorzüge dieser beiden Städte kennenlernen möchten, hier finden Sie alles, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.

Willkommen in diesem charmanten 5-Familienhaus aus dem Jahr 1908, das sich majestätisch am Südhang des Wiehengebirges erstreckt. Genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick über die malerischen Städte Bad Oeynhausen und Löhne – ein wahrhaft idyllischer Standort für Ihr neues Zuhause oder als renditestarkes Investment.Seit 2007 wurde das Gebäude umfassend renoviert und modernisiert, sodass es heutigen Wohnstandards entspricht, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss sowie eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich über Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt. Dies bietet sowohl Flexibilität für zukünftige Bewohner als auch attraktive Möglichkeiten zur Vermietung.Die Immobilie ist praktisch ausgestattet mit einem Front-, Neben- und Hintereingang, was den Zugang zu den einzelnen Wohnungen erleichtert. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Schuppen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein ehemaliges überdachtes Schwimmbad, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Lagerfläche, Gartenraum oder zukünftige Freizeitgestaltung.Im Jahr 2017 wurde die alte Ölheizung durch eine moderne Gasheizung ersetzt, was nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der aktuelle Zustand der Immobilie, die teilweise vermietet ist und in der ein Teil von uns bewohnt wird, ermöglicht es Ihnen, sofort einzuziehen oder die Mieteinnahmen zu optimieren.Profitieren Sie von der Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen der Region. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie begeistern!Engergieausweis in Bearbeitung,wird bei Besichtigung vergelegt

Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Der attraktive Wohnraum ist entweder möbliert oder teil-möbliert und bietet Ihnen sofortigen Wohnkomfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon oder der einladenden Terrasse, die ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien sind.Die moderne Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für leidenschaftliche Hobbyköche. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während der zusätzliche Stauraum im Keller und Dachboden Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zu diesem attraktiven Angebot gehört ebenfalls ein Parkplatz in Form einer Garage oder eines Stellplatzes, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. Der Garten steht zur Mitbenutzung bereit und lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie begeistern!

Provisionshinweis23.800,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Udo WedratGlimbachstraße 1, 32108 Bad SalzuflenTel.: +49 173 1872716Email: u.wedrat@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1