Modernisiertes Einfamilienhaus in Schöning – viel Platz für die ganze Familie auf 177 m²

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Delbrücker Ortsteil Schöning, geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehm ländlichen Charakter. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt Delbrück mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Die gewachsene Dorfgemeinschaft und das aktive Vereinsleben unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils. Über die regionalen Verkehrswege sind auch die umliegenden Städte und wichtigen Arbeitsstandorte im Raum Paderborn, Gütersloh und Bielefeld gut erreichbar. Damit verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet auf ca. 177 m² Wohnfläche und einem 554 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer auf Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2024 modernisiert, während die Fenster im Erdgeschoss bereits 2016 durch moderne 3-fach verglaste Fenster ersetzt wurden. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Velux-Dachfenster inklusive Hitzeschutzmarkisen und Verdunkelungsrollos wurden 2023 erneuert. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller mit drei weiteren Räumen, Waschraum, WC und Heizungsraum. Die im Mai 2026 erneuerte Ölheizung sowie die familienfreundliche Raumaufteilung runden das attraktive Angebot ab.

Highlights:- Modernisiertes Einfamilienhaus im beliebten Delbrück-Schöning- Ca. 177 m² Wohnfläche auf einem 554 m² großen Grundstück- 7 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Großzügiger Wohn- und Essbereich für das Familienleben- Badezimmer und Gäste-WC 2024 renoviert- 3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss aus 2016- Velux-Dachfenster, Hitzeschutzmarkisen und Verdunkelungsrollos 2023 erneuert- Vollunterkellert mit drei zusätzlichen Räumen, Waschraum und WC- Neue Ölheizung aus Mai 2026- Viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys- Ruhige und familienfreundliche Lage in Delbrück-Schöning

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Waldemar EngelbrechtOverhagener Str. 25, 59557 LippstadtTel.: +49 151 115 335 39Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungKreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 HerfordLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert