Wohnen, wo andere Urlaub machen, großzügiger Bungalow mit Kaminöfen und viel Platz

Das Objekt ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber und liegt direkt an wunderschönen Wäldern, Feldern und Wiesen. Hier können Sie die absolute Ruhe genießen und grenzenlos spazieren gehen, während sie in einer naturnahen Ortsrandlage fernab des direkten Durchgangsverkehrs wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in den umliegenden Ortschaften und der nahegelegenen Kernstadt in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten im gut erreichbaren Umland und sind über die regionalen Wege und Busse angebunden. Eine Anbindung an das regionale Busnetz ist ebenfalls gegeben, wodurch reibungslose Verbindungen zu den umliegenden Städten und Einrichtungen gewährleistet sind.

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, naturnaher Umgebung und besonderen Ausstattungsdetails? Dieser großzügige Bungalow in ruhiger Ortsrandlage bietet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Freizeit ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Flächen, die sich vielseitig nutzen lassen.Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: Hier befinden sich ein großzügiger Partykeller, ein weiteres Zimmer, eine zweite Küche, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten beziehungsweise in den Wintergarten mit 2 Teichen.Auch die Ausstattung verleiht dem Haus einen individuellen Charakter. Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Hinzu kommen ein funktionstüchtiger Küppersbusch-Kochofen aus dem 18. Jahrhundert sowie ein weiterer Ofen im Keller.Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte vorhandene Inventar soll mit übernommen werden. Dazu gehören die vorhandene Einrichtung sowie die im Haus befindlichen Gegenstände, Werkzeuge und Baumaschinen. Damit bietet sich die Möglichkeit, das Haus mit seiner bestehenden Ausstattung zu übernehmen. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück, welches in ca. 38 Jahren ausläuft und erschließt sich auf 873,00 m². Kosten pro JAHR, 170€.Alternativ besteht die Möglichkeit, die Erbpacht für einen Betrag von 26.200€ abzulösen.*Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

- Ca. 130 m² Wohnfläche- Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer- Ca. 873 m² Erbpachtgrundstück- Vollständig unterkellert- Zwei Badezimmer sowie Gäste-WC- Zusätzliche Küche im Untergeschoss - Partykeller und weitere vielseitig nutzbare Räume- 2 Teiche und Gartenzugang- 1 Kaminöfen im Wohnzimmer- Historischer, funktionstüchtiger Küppersbusch-Kochofen aus dem 18 Jahrhundert in der Küche- Weiterer Römerofen neuwertig im Keller (Neupreis von ca. 15.000 €.)- Zwei Außenstellplätze- Übernahme des gesamten vorhandenen Inventars, einschließlich Einrichtung, Werkzeugen und Baumaschinen- sehr Ruhige, naturnahe Ortsrandlage am Wald

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Sabine GnechSüdlenger Str. 55A, 32257 BündeTel.: +49 171 1491990Email: s.gnech@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013