Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und unverbaubarem Taunusblick in Bad Camberg

Die Eigentumswohnung befindet sich in Bad Camberg im Landkreis Limburg-Weilburg, in einer attraktiven Wohnlage innerhalb des Kurgebietes und in unmittelbarer Nähe zum Kurpark.Bad Camberg ist als traditionsreiche Kurstadt bekannt und bietet eine reizvolle Kombination aus historischem Stadtbild, naturnaher Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kurpark, der mit seinen Grünflächen und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.Auch die umliegende Taunuslandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten ergänzen die vorhandene Infrastruktur.Ein weiterer Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A3 bestehen Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Köln.Der Bahnhof Bad Camberg bietet darüber hinaus regionale Bahnverbindungen, unter anderem in Richtung Limburg und Frankfurt.Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen, als auch für Berufspendler, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Kurgebiet von Bad Camberg vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer naturnahen Lage und einem besonderen Ausblick auf die umliegende Taunuslandschaft.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, zugleich Dachgeschoss, eines im Jahr 1986 errichteten Wohngebäudes mit lediglich vier Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, die den Wohnbereich um großzügige Außenflächen ergänzen. Von beiden Terrassen eröffnet sich ein unverbaubarer Blick in Richtung Taunus. Hier lassen sich die Ruhe der Umgebung und die landschaftlich reizvolle Lage in besonderer Weise genießen.Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, abgeschlossener Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis in einer attraktiven Wohnlage erwerben möchten.Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die umfassende Sanierung der gesamten Wohnanlage Anfang 2026, bei der insbesondere die energetische Qualität der Gebäude verbessert wurde.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein.

Eigentumswohnung im Dachgeschoss-Obergeschoss, zugleich Dachgeschoss-Ca. 68 m² Wohnfläche (laut Eigentümerangaben 67,21 m²)-3 Zimmer-1 Badezimmer-Baujahr 1986-Zwei Dachterrassen-Unverbaubarer Blick in Richtung Taunus-Einbauküche im Kaufumfang enthalten-Eigener, abgeschlossener Kellerraum-Separater Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Anschlüssen-1 Pkw-Stellplatz-Haustierhaltung grundsätzlich erlaubt-Aktuell vermietet-Gebäude mit 4 Wohneinheiten-Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten-Umfassende Gebäude- und energetische Sanierung Anfang 2026-Ruhige Lage im Kurgebiet von Bad Camberg-Nähe zum Kurpark

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Thiemo SchulzKreuzberger Ring 30, 65205 WiesbadenTel.: +49 172 3963060Email: t.schulz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungOrdnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 WiesbadenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen