Perfekt für die Familie mit viel Platzbedarf

Das Haus liegt in Winnweiler im Donnersbergkreis. Für Familien bietet der Ort kurze Wege innerhalb der Gemeinde. Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus und Gymnasium befinden sich in Winnweiler.Der Bahnhof an der Alsenztalbahn bietet Verbindungen in Richtung Kaiserslautern und Bad Kreuznach. Mit dem Auto ist Winnweiler über die B48 und die A63 an das regionale Straßennetz angebunden. Für Spaziergänge und Ausflüge bietet das umliegende Nordpfälzer Bergland abwechslungsreiche Möglichkeiten.

Rund 212 m² Wohnfläche, zehn Zimmer und ein Garten machen dieses Wohnhaus zu einem passenden Zuhause für Familien, die viel Platz für den gemeinsamen Alltag und eigene Rückzugsräume suchen. Das Haus wurde ursprünglich um 1956 errichtet und um 1970 sowie um 1980 erweitert.Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, welcher benutzt werden darf. Hier finden ein großer Esstisch und eine separate Sitzecke bequem Platz. Der Wintergarten ergänzt das Raumangebot um einen geschützten Sitzplatz. Drei Balkone und der Garten bieten weitere Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.Von den zehn Zimmern sind sieben als Schlafzimmer nutzbar.Je nach Bedarf lässt sich eines davon auch als Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Zwei Bäder erleichtern den Alltag mit mehreren Personen. Die großzügige Aufteilung macht das Haus damit auch für Familien interessant, die mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchten.Hinzu kommen rund 150 m² Nutzfläche.Der Kellergrundriss zeigt unter anderem eine Waschküche, einen Trockenraum und weitere Kellerräume. Neben einer der beiden Garagen liegt ein zusätzlicher großer, beheizter Abstellraum mit Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzubehör. Zwei Außenstellplätze ergänzen das Stellplatzangebot.

Zimmer: 10, davon 7 SchlafzimmerBäder: 2Außenbereiche: Wintergarten, 3 Balkone und GartenStellplätze: 2 Garagen und 2 AußenstellplätzeHeizung: Gas-Zentralheizung, 2021 ausgetauschtFenster: Zweifach verglaste KunststofffensterElektrik: Mit FI-Schutzschalter

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Martin HenzmannHauptstr. 33, 66851 BannTel.: +49 177 8877116Email: m.henzmann@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungVerbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 LandstuhlLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021