Viel Grün, viel Ruhe und ein schönes Zuhause mit großem Grundstück

Wer Ruhe, Natur und das Leben auf dem Land schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Die Immobilie liegt im ländlich geprägten Deblinghausen, umgeben von Wiesen, Feldern und viel Grün. Hier lässt sich der Alltag etwas entspannter genießen.Und trotzdem ist alles Wichtige nicht weit entfernt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich im nahegelegenen Steyerberg. Eine schöne Mischung aus ländlicher Idylle und kurzen Wegen im Alltag.

Ein großes Grundstück, viel Platz im Grünen und ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlen kann. Wer die Ruhe auf dem Land schätzt und gerne etwas mehr Freiraum um sich herum hat, findet hier eine schöne Gelegenheit.Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf rund 94 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das besondere Highlight ist das großzügige Grundstück mit 1.421 m². Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach Menschen, die Ruhe und Freiraum schätzen, hier lässt sich das Leben draußen richtig genießen.Auch das Haus selbst kann sich sehen lassen. Für sein Baujahr befindet es sich in einem wirklich guten und soliden Zustand. Besonders im Erdgeschoss wurde bereits vieles modernisiert. Hier erwartet Sie unter anderem eine gepflegte Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Auch das Gäste-WC im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein zusätzliches Arbeitszimmer.Der großzügige Vollkeller mit mehreren Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang nach draußen schafft reichlich Platz für Hobby, Vorräte und alles, was im Alltag untergebracht werden möchte. Hinzu kommen ein Carport, weitere Stellplätze sowie ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen.Ein Zuhause mit guter Substanz, viel Grün und der Freiheit, eigene Ideen zu verwirklichen. Gerade das große Grundstück und die ruhige, ländliche Umgebung machen diese Immobilie besonders reizvoll.*Energieausweis in Bearbeitung

Allgemeine Angaben- Einfamilienhaus, Baujahr 1963- Ca. 94 m² Wohnfläche auf zwei Etagen- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.421 m²- Voll unterkellert- Ruhige, ländliche WohnlageRaumaufteilung und Ausstattung- Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Tageslichtbad mit Dusche- Einbauküche in gutem, gepflegtem Zustand- Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, überwiegend mit Rollläden- Teilüberdachte Terrasse mit Blick in den Garten- Dachboden als zusätzliche AbstellmöglichkeitKeller und Außenbereich- Vollkeller mit mehreren Abstellräumen und Hauswirtschaftsraum- Separater Kellerzugang über Außentreppe- Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Gartenhaus und zusätzlicher Geräteschuppen- Carport und drei weitere AußenstellplätzeModernisierungen - Fernwärmeversorgung über Biogasanlage, modernisiert 2017- Wasserleitungen 2017 erneuert- Hohlwanddämmung 2024- Dämmung der obersten Geschossdecke 2024

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Chris DelekatSudwalderstraße 149, 27257 AffinghausenTel.: +49 151 54790841Email: c.delekat@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIndustrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 HannoverLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024