Über den Dächern von Hockenheim – Modernes Penthouse mit Dachterrasse, Garten und Carport

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Hockenheim bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A61 sowie das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte Mannheim, Heidelberg, Speyer und Schwetzingen gut erreichbar. Der Bahnhof Hockenheim bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege zur Verfügung. Der überregional bekannte Hockenheimring ergänzt das vielseitige Freizeitangebot der Stadt.

Dieses modernisierte Penthouse mit charakteristischem Segmentbogendach befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie ein besonderes Wohnambiente.Das außergewöhnliche Segmentbogendach verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter, ohne die Wohnfläche durch klassische Dachschrägen einzuschränken.Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ergänzt die praktische Raumaufteilung.Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen und zum Verweilen einladen.Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre besteht zudem die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, da ein neuer Kaminanschluss vorhanden ist. Die tatsächliche Installation ist vorbehaltlich der technischen Prüfung und Freigabe durch den zuständigen Bezirksschornsteinfeger möglich.Zusätzlichen Komfort bieten ein großzügiger Kellerraum mit ca. 24 m² Nutzfläche sowie ein zugehöriger Carport-Stellplatz. Ein eigener Gartenbereich mit ca. 30 m² rundet das Angebot ab und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung.*Energieausweis in Bearbeitung

- 2 Dachterrassen- 30m² Garten

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert