Jugendstil - modernes und atemberaubendes Wohlfühlnest in zentraler Lage!

Stuttgart und die umliegenden Städte zur Metropole gehören aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage zu den am stärksten wachsenden Gebieten im süddeutschen Raum. Das Objekt selbst liegt mit seinen rund 60.000 Einwohnern in der Kreisstadt Göppingen und hat sich aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung quasi zum Außenbezirk von Stuttgart entwickelt. Die ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle 30 minütige Erreichbarkeit zur Bundelandhauptstadt. .Die Zugverbindung in die Hauptstadtmetropole ist zeitlich bestens arrangiert und der Hauptbahnhof Göppingen -ist fußläufig von Ihrem neuen Wohlfühldomizil -in nur ein paar Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sind die Bundesstraßen B10, B 297, B 466 direkt und die Autobahn A8 gut erreichbar, dadurch besteht eine perfekte Anbindung insbesondere an die Städte Schwäbisch Gmünd , Heidenheim , Ulm und in nur 40 minütiger Fahrzeit natürlich zur Bundeslandhauptstadt von Baden-Württemberg - Stuttgart. Das Leben in Göppingen mit all seinen Annehmlichkeiten versprüht nicht nur an den vielen Sonnentagen einen sehr angenehmen Flair und verbunden mit schwäbischer Ordnung, hat sich Göppingen zu einem wahren Wachstumsmagneten entwickelt, die stetig rasant wachsenden Einwohnerzahlen und die erst kürzlich erweiterte, sehr gute Infrastruktur bestätigen die Beliebtheit. Dinge des alltäglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und ein Kaufland sind sogar mit ca. 100 m Entfernung perfekt zu Fuß erreichbar. Und mit kurzen Wege sind Sie gleich bei mehreren Einkaufsmöglichkeiten, sowie Fachärzte , Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen , Krankenhaus und Freizeiteinrichtungen. Sie wohnen direkt im Zentrum , ruhig und weit oben und die Reichweite zu Stuttgart erweitert das Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Gastronomien und weiteren Annehmlichkeiten.

Sie sind jung und möchten sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen. Sie wollen zentral und hochoben Wohnen und lieben die Ruhe einer modernen und überschaubaren Wohnanlage ? Dann sind Sie hier bei uns genau richtig ! Diese traumhafte 3,5-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse und zusätzlichem Mansardenraum bietet Ihnen all das ! Ihre neue Wohlfühloase befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Göppingen. Die Grundmauern dazu wurden im Jahr 1927 erstellt und 2009 wurde das Haus in einen absoluten modernen Zustand gebracht. So trifft modernerer Jugendstil auf modernes Wohnen. Ein wahrer Wohntraum. Es wurde eine neue Gasheizung eingebaut und für die Wintermonate ein zusätzlicher, herrlicher Kaminofen in den schönen und offenen Wohnbereich eingefügt. Bei der sorgfältigen Sanierung wurde auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet und zugleich neue Kunststofffenster eingebaut. Das Ergebnis lässt keine Wünsche offen. Die neuen weißen Türen, die weißen Abdeckungen der Lichtschalter oder die moderne Wandbeläge, ob die hochwertigen Bodenbelege und topaktuellen Fliesen oder die Designerbadewanne - der überzeugende Gesamteindruck unterstreicht sofort die Schönheit. Die moderne Jugendstilwohnung , die aufbereitet Massivholztreppe, im sehr gut erhaltenen Liberty Style, ein Novum, lässt sie wahrlich nach oben in die mit einem pfiffigen Grundriss und einer großzügigen Raumaufteilung über ca. 67,91 m ² Wohnfläche hoch oben über den Dächern gelegene Wohnung schweben. Ein zusätzliches praktischer Mansardenraum, in Ihrer neuen Wohnung, ist über das gesamte Grundmaß verteilt und nur für Sie , und bietet Ihnen zusätzlichen Platz - Sie werden begeistert sein. Vom Eingang gelangen Sie über den ansprechenden Korridor, über das Stilmerkmal , einer schöne weißen hochwertigen Schiebetüre in den sehr großzügigen Ess- und Wohnbereich. Dort empfängt Sie auch schon der moderne, stylistische Kaminofen, der Sie in den Wintermonaten mit zusätzlicher Wohlfühlwärme umsorgt. Auch im Wohnbereich lassen die modernen großzügigen Fenster diese Räumlichkeiten förmlich erstrahlen. Die effizienten und modernen Kunststofffenster lassen die Wohnung gänzlich vom Licht durchfluten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur schönen Sonnenloggia, ein perfekter Platz zum Relaxen und um den Ausblick über den Dächern von Göppingen, zu genießen. Der offene Wohnbereich wurde, mit hochwertig aufbereiteten Sichtbalken - alt trifft neu - mit dem Essbereich und der modernen Küche als Raumteiler , vom Raumdesigner vorzüglich mit einbezogen. Ein architektonisches Kunstwerk ! Die mit integrierten Küchengeräten, der modern exquisite ausgestatteten weißen und exzellenten Küche, ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bereits im Kaufpreis mit enthalten. Zurück, über den großzügigen und hellen Korridor gelangen Sie mit wenigen Schritten in den goldwerten und praktischen " le débarras " , ob Lebensmittel oder einfach Dinge zum Wegräumen, für das zusätzliche Accessoire , in Ihrer neuen Wohnung , werden Sie von vielen beneidet. Ein Stückchen weiter befindet sich das schöne und moderne Badezimmer. Es ist wie neu und in weiß und schwarz gehalten , mit großzügig geschnitten, mit hochwertigem wandhängenden WC und dem edlen Designer-Waschtischen und einer Wohlfühlbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Das helle Bad ist zusätzlich zum wertvollen Tageslicht harmonisch beleuchtet - so starten Sie bereits mit voller Energie in den neuen Tag. Direkt weiter über den Korridor gelangen sie in das vorteilhafte, zusätzliche Durchgangszimmer, ob als Büro oder für das Gästebett - zusätzlicher, wertvoller Wohnraum. Von hier gelangen Sie in das eigene, separate und helle Schlafzimmer mit großer Fensterfront, dass Sie in der obersten Etage, hoch oben über den Dächern, wunderbar entspannen und relaxen lässt - ein perfektes Schlafparadies, hier lässt es sich wundervoll träumen ! Zurück in den großen Flur , dort gelangen sie direkt über sich , in das eingangs versprochene zusätzlichen " le grenier". Über die moderne Ausziehtreppe gelangen Sie nach oben und es steht Ihnen eine attraktive Stellfläche mit allen Vorzügen, geschickt gelöst und in den Schrägen integriert, haben Sie genügend Abstellflächen, ob als begehbarer Schuhschrank genutzt oder zum Abstellen für die Dinge des alltäglichen Bedarfs, bereit - genießen Sie modernes Wohnen ! Zudem haben Sie in dem zur Wohnung gehörenden eigenen Kellerraum wahrlich genügend Abstellfläche. Ein Gewölbe mit Historie. Ihr Fahrrad stellen Sie bequem im gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz ab. Auch findet die Waschmaschine geschickt integriert, im eigens dafür erstellen Waschmaschinenraum , ihren Platz. Die Stellplätze der Waschmaschinen sind mit den neuen Anschlüssen passend für jede Wohnung einzeln zugeordnet. Ihren PKW parken Sie bequem direkt in der Wohnstraße vor dem Haus. Die sehr guten Dienste des Hausservices und der Hausverwaltung runden das tolle Angebot ab. Die vielen Vorzüge und das moderne Ambiente machen den Charme dieser besonderen Wohnung aus. Zögern Sie nicht und lassen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie wahr werden. Nutzen Sie Ihre Chance auf diese besondere Immobilie. Rufen Sie uns an !

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Speicherabteil - Jalousie außen - 3,5-Zimmer Wohnung - Wohnfläche ca. 67,91m² - Baujahr 2009 (fiktiv ) - modernisiert - heller Wohn-/Essbereich - zusätzlicher Kaminofen - Einbauküche - Dachstudio - Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Abstellraum - Dachterrasse - Mansardenraum Sonstiges: - Fußböden: Laminat und Fliesen - Mehrfach-isolierverglaste Kunststofffenster - Kellerraum - Fahrradabstellplatz - Waschraum - Hausservice

Rufen Sie an und besichtigen Sie diese schöne Wohnung ! Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Dieses Angebot erfolgt zu unseren genannten Geschäftsbedingungen und ist freibleibend. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Provision in Höhe von 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bitte beachten Sie, dass die Provision von unseren AGBs (Allgemeinen Geschäfts-bedingungen) abweichen kann. Sie benötigen eine Finanzierung? Unsere Finanzierungsexperten bieten Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Leistungsprogramm über unsere Sonderkreditkonditionen. Ob bei Ihnen Zuhause oder bei unseren LBS-Filialen. Kauf, Finanzierung und Rundumservice - alles aus einer Hand! Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Ihrem wohlverdienten Ruhestand. Rufen Sie uns an …