Exklusives, großzügiges Wohnen mit Designanspruch – stilvolle Immobilie mit Süd-Garten in Hochstadt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Maintaler Stadtteil Hochstadt. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld und die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage. Maintal verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und insbesondere der Metropolregion Frankfurt am Main.

Diese außergewöhnliche Designerimmobilie vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und ein behagliches Wohngefühl auf harmonische Weise. Auf zwei Wohnebenen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das durch seine offene Raumgestaltung, geschmackvolle Farbkonzepte und großzügige Fensterflächen begeistert. Das ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Haus wurde 2016 umfassend saniert und räumlich erweitert. Dabei entstand eine Immobilie mit individuellem Charakter und einem besonderen Gespür für Design und Wohnqualität. Eine Besonderheit bildet das offene Treppenhaus in einer stilvollen Holz-Stahl-Konstruktion, das die beiden Wohnebenen elegant miteinander verbindet. Große, bodentiefe Fenster in Südausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, deren vorhandene Küchenmöbel inklusive sämtlicher Elektrogeräte bereits im Haus verbleiben. Der Kaminofen sorgt insbesondere an kühleren Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen wunderbaren Blick in den eingewachsenen Garten. Der liebevoll eingewachsene Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und bietet einen wunderbaren Rückzugsort vom Alltag. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise nach draußen und lädt zu entspannten Stunden, geselligen Abenden und gemütlichen Momenten im Freien ein. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot und besonderen Extras - verteilt auf zusätzlichen ca. 72m² Fläche. Hier stehen Ihnen neben einem Waschraum ein Kellerraum, ein separater Weinkeller sowie ein Sauna- und Fitnessbereich zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch auf dieser Ebene attraktive Möglichkeiten für Freizeit, Entspannung und individuelle Nutzung. Der nicht ausgebaute Spitzboden ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist die vorhandene Genehmigung zur freiberuflichen Tätigkeit. Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Menschen, die Wohnen und berufliches Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Garagen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Eine Immobilie mit Persönlichkeit und viel Raum für ein neues Kapitel – in ruhiger Wohnlage von Maintal-Hochstadt. Die Immobilie ist ab Februar 2027 bezugsfrei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Sauna - genehmigt für freiberufl. Tätigkeit - "Designerimmobilie" auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 158m² Wohnfläche, voll unterkellert mit ca. 70m² Nutzfläche - Ursprüngliches Baujahr 1961 - Umfassend saniert und räumlich erweitert im Jahr 2016 - z.T. bodentiefe Panorama-Fenster in Südausrichtung, E-Rollos - Terrasse mit ca. 16 m² am Wohnbereich - Offenes Treppenhaus in Holz-Stahl-Konstruktion - Kaminofen im derzeitigen Essbereich - Wohnküche inklusive Küchenmöbeln und Elektrogeräten - Wannenbadezimmer und separates Duschbadezimmer, Gäste WC im EG - Voll unterkellert mit Weinkeller, Wasch- und Technikraum, Nutzkeller sowie Sauna und Fitnessraum - Nicht ausgebauter Spitzboden - Gaszentralheizung aus ca. 2016 - Bodenbeläge: Laminat in Holzdielenoptik, sowie Fliesen - Zwei Garagen - Genehmigung für freiberufliches Arbeiten vorhanden

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers welche wir bestmöglich geprüft haben, eine Gewähr kann unsererseits leider nicht übernommen werden. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung, bitte lassen Sie uns hierfür vorab Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen.