Wie ein kleines eigenes Haus: 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Eingang und Stellplatz

Der Ilbertzweg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Meerbusch-Strümp. Die angenehm ruhige Umgebung und der Blick ins Grüne prägen das Wohngefühl – ein schöner Ort, um nach einem Arbeitstag anzukommen und abzuschalten.Der Alltag lässt sich dabei praktisch gestalten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei und Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld. Kindertagesstätten, die Martinus-Grundschule und das Städtische Meerbusch-Gymnasium ergänzen die Infrastruktur im Stadtteil.Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Landschaft rund um Strümp und die Ilvericher Altrheinschlinge lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Auszeiten in der Natur ein. Auch die Rheinlandschaft bietet abwechslungsreiche Ziele für freie Nachmittage und Wochenenden.Über Busverbindungen zum Verkehrsknotenpunkt Haus Meer besteht Anschluss an die Stadtbahn in Richtung Düsseldorf und Krefeld. Für Fahrten mit dem Auto bieten die Autobahnen A44 und A57 Verbindungen in die umliegenden Städte und die Region.So verbindet die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit alltagstauglicher Infrastruktur und regionaler Anbindung – gute Voraussetzungen für das eigene Zuhause ebenso wie für eine langfristige Vermietung.

Ein eigener Eingang, eine ruhige Wohnlage und freundliche Ausblicke ins Grüne: Diese Eigentumswohnung am Ilbertzweg 2a in Meerbusch-Strümp bietet ein besonderes Wohngefühl. Der separate, fast barrierefrei erreichbare Zugang vermittelt schon beim Ankommen das Gefühl, ein kleines eigenes Haus zu betreten.Die Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer sowie einen zusätzlichen Hauswirtschafts- oder Hobbyraum. Alle Räume liegen auf einer Ebene – mit kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die Verbindung beider Räume bietet Potenzial für ein offenes Koch-, Ess- und Wohnkonzept. Große Fenster lassen Tageslicht herein und eröffnen sowohl im Wohnzimmer und in der Küche als auch in den beiden Schlafzimmern einen schönen Blick ins Grüne.Neben den beiden Schlafzimmern ergänzt ein weiterer, kleinerer Raum das Angebot. Über einen der Räume gelangt man in einen zusätzlichen Hobby- oder Hauswirtschaftsraum, von dem aus der gemeinschaftliche Wäschekeller direkt erreichbar ist. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.Das im Jahr 2017 erneuerte Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer zeitlosen Gestaltung aus hellen Fliesen und dunklen Mosaikakzenten. Ebenfalls 2017 wurde die Elektrik erneuert. Elektrische Rollläden in allen Zimmern sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude ist mit zusätzlichen 5.000 € bepreist. Mit ihrem eigenen Eingang, den grünen Ausblicken und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung eine schöne Grundlage für ein persönliches Zuhause.

- Erneuerte Elektrik - Modernisiertes Badezimmer - Nahezu barrierefreier Zugang - Eigener Wohnungszugang ohne Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus- Eigener Kellerraum- Eigener Zugang zum Waschraum- 2017 vollständig renoviert (Elektrik, Heizkörper, Bodenbeläge) - Elektrische Rollläden in allen Räumen, bequem per Fernbedienung steuerbar- Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 12.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.76, Distanz zum Bus: 0.3