Starke Kapitalanlage oder Eigennutz? Neuwertige Erdgeschosswohnung in Citynähe.

Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große und stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein „Katzensprung“. Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten.

Diese neuwertige Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2021. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf 3 Zimmer, ein großzügiges Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse in Südlage sorgen für eine optimale Belichtung. Der einheitlich verlegte Designboden in Holzoptik verleiht der Wohnung eine warme Ausstrahlung und passt gut zur hellen Einbauküche, welche mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien sowie Glasfaseranschluss. Das Badezimmer bietet Ihnen mit einer großen, bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss den größtmöglichen Komfort. Die Fliesen in warmen Farbtönen strahlen Moderne und Behaglichkeit aus. Eines der Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung. Ein separater Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die Tiefgarage mit eigenem Stellplatz. Die Wohnung war in den vergangenen Jahren vermietet und wurde nach dem Auszug der Mieter vollständig renoviert. Eine fantastische Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026