Großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großer West.- und Ostloggia als Wintergarten in München Olympiadorf

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2 OG im Helene-Mayer-Ring im Olympiadorf welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigen Olympiapark.Die Verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Es handelt sich hier um eine sehr großzügige gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das Objekt verfügt über zwei sehr schöne und großzügige Loggias. Die Westloggia mit Blick ins Grüne welche im Sommer zum Sonnenbaden förmlich einlädt sowie eine verglaste Ostloggia die als Wintergarten genutzt werden kann. Durch die großen Fensterfronten wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.Ebenfalls ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer mit ca. 34 m² verfügt über einen intrigierten Essbereich zur Küche und ist optisch doch abgetrennt. Aufgrund der Glasfront zur Loggia wirken die Räumlichkeiten noch größer als sie bereits sind.Die Küche mit knapp 5 m² verfügt über eine moderne Einbauküche mit anliegendem Essbereich, welcher genügend Platz zum angenehmen Speisen bietet.Die Diele bietet ausreichend Raum für eine Garderobe sowie einen Einbauschrank der sich optimal für diesen Bereich eignet.Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das Unterbringen einer Waschmaschine ist ohne weiteres möglich, könnte aber auch in der gegenüberliegenden Kammer untergebracht werden.Beide Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und verfügen über genügend Platz. Selbstverständlich eignet sich eins von beiden auch als Kinder.- oder Arbeitszimmer.Durch die Verglassung der Ostloggia ist ein weiterer Raum mit gut 12 m² entstanden welches man in viele Richtungen nutzen kann. Ob als zusätzliches Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Wintergarten für ein mediterranes Lebensgefühl bleibt jedem selbst überlassen. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.Das Haus selber verfügt über eine Waschküche welche zum Gemeinschafteigentum gehört und dadurch von den Eigentümern genutzt werden können.Heizungsart: ZentralheizungEnergieausweis: VerbrauchsausweisWesentliche Energieträger: FernwärmeEnergieverbrauchskennwert: 200,60 kWh/(m²*a)Energiewert für Warmwasser enthalten: Ja

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