Familienfreundliches Wohnen mit gepflegtem Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Rechtsupweg, mitten im schönen Brookmerland. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Norden und Aurich sind ebenfalls gut erreichbar.

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Gestaltung der Räumlichkeiten schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung offen.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zum Mittelpunkt des gemeinsamen Familienlebens wird. Ein besonderes Highlight ist der wasserführende Kaminofen, der nicht nur für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch das Heizsystem des Hauses energetisch unterstützt. So verbindet er behagliche Wärme mit einem zusätzlichen praktischen Nutzen. Die moderne und vollständig ausgestattete Küche bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Wohnzimmer, das einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Etage praktisch ab.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Ein besonderes Extra ist der kleine Balkon, der direkt vor dem Schlafzimmer liegt und einen schönen Platz bietet, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Abgerundet wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad, das mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Ein großzügiger Carport ermöglicht das Abstellen von zwei Fahrzeugen hintereinander. Direkt am Haus befindet sich zudem eine weitere überdachte Stellmöglichkeit für ein zusätzliches Fahrzeug. Ein schöner Sommergarten mit Blick in den gepflegten Garten lädt dazu ein, die warmen Monate in entspannter Atmosphäre zu genießen. Zwei Blockhütten bieten darüber hinaus reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kW. Diese bietet die Möglichkeit, eigenen Strom zu erzeugen. Zudem besteht für den eingespeisten Strom noch eine attraktive Einspeisevergütung bis 2030.Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie der Keller, die das Platzangebot des Hauses sinnvoll ergänzen und zahlreiche Unterbringungsmöglichkeiten schaffen.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem vielseitig nutzbaren Außenbereich. Der wasserführende Kaminofen und die Photovoltaikanlage stellen dabei attraktive Ergänzungen dar, die sowohl den Wohnkomfort als auch die energetischen Möglichkeiten des Hauses bereichern. Ein schönes Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Behaglichkeit und praktische Extras legen.

- Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung- Moderne, vollständig ausgestattete Küche- Großzügiger Wohn- und Essbereich- wasserführender Kamin für gemütliche Stunden und angenehme Wärme- Separates, gemütliches Wohnzimmer- Gäste-WC im Erdgeschoss- Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon- Kinderzimmer- Flexibel nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer)- Helles Tageslichtbad im Obergeschoss- Eckbadewanne und separate Dusche- 5 KW PV Anlage mit Einspeisevergütung bis 2030- Sommergarten mit Blick in den gepflegten Garten- Großer Carport für zwei Fahrzeuge hintereinander- Zusätzlicher überdachter Stellplatz direkt am Haus- Zwei Blockhütten mit viel Stauraum- Zusätzlicher Stauraum im Keller und auf dem Dachboden- Gepflegter Garten

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Teilweise setzen wir zudem KI-basierte digitale Homestaging-Lösungen ein. Diese dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Es handelt sich um virtuelle Darstellungen; Abweichungen insbesondere bei Proportionen, Größen und Ausstattungsdetails sind möglich. Eine Haftung für die Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird nicht übernommen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.______CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!Mitten in der Innenstadt von Norden (Ostfriesland) sind wir seit über 45 Jahren Ihr professioneller, moderner und verlässlicher Partner rund um Immobilien. Ob Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung – wir erfüllen Wünsche, lösen Probleme und erreichen Ziele.Dank unseres starken Netzwerks in Norden, Norddeich, Hage, Großheide, Marienhafe und Umgebung sowie digitaler Prozesse garantieren wir eine reibungslose Abwicklung und marktgerechte Bewertungen.Unsere Leistung wird regelmäßig ausgezeichnet: FOCUS führt uns auch 2025 wieder unter Deutschlands TOP-Immobilienmaklern, Immowelt und ImmoScout24 ehren uns als Premiumpartner, und 2020 waren wir für den Deutschen Immobilienpreis nominiert. Eine hohe Weiterempfehlungsquote und viele Stammkunden bestätigen unsere Qualität in Verkauf, Vermietung und Verwaltung.Wir sind spezialisiert auf:• Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, SeniorenimmobilienUnsere Dienstleistungen:• Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, BaulanderschließungSie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiertBezugnach Absprache