Top-Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Chemnitz

Die Immobilie befindet sich in Chemnitz, der drittgrößten Stadt Sachsens, im beliebten und traditionsreichen Stadtteil Kapellenberg. Die Stadt zeichnet sich durch ihre industrielle Geschichte, eine vielseitige Wirtschaftsstruktur sowie ein umfangreiches Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebot aus. Als Europäische Kulturhauptstadt 2025 hat Chemnitz zusätzliche überregionale Aufmerksamkeit erfahren und wichtige Impulse für die Stadtentwicklung gesetzt.Der südwestlich des Stadtzentrums gelegene Kapellenberg zählt zu den besonders attraktiven und etablierten Wohnlagen der Stadt. Geprägt wird das Viertel durch eine Mischung aus repräsentativen Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern, gewachsenen Wohnquartieren und großzügigen Grünflächen. Insbesondere die Nähe zum Chemnitzer Stadtpark verleiht dem Standort einen hohen Wohn- und Erholungswert.Die Wohnung befindet sich am Hüttenberg und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den weitläufigen Grünanlagen des Stadtparks. Dieser lädt mit seinen Spazierwegen, Wiesen und alten Baumbeständen zu erholsamen Stunden im Freien sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische Angebote befinden sich im Stadtteil und dessen näherer Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Stadtteile.Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahnen A4 und A72 gewährleistet.Die Wohnlage am Kapellenberg verbindet somit auf besondere Weise zentrumsnahes Wohnen mit einem grünen und gewachsenen Umfeld. Diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Chemnitz, im beliebten Stadtteil Kapellenberg. Das ca. im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ansprechende Architektur, den gepflegten Gesamteindruck und die angenehm begrünte Umgebung.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 86,14 m² Wohnfläche eine gut durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die separate Küche, die weiteren Zimmer sowie die vorhandenen Sanitärbereiche ergänzen das funktionale Wohnkonzept.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot und sorgt für komfortables Parken.Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und weist die Energieeffizienzklasse C auf.Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 605,00 Euro. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die Wert auf eine etablierte Wohnlage, eine bestehende Vermietung und eine langfristige Perspektive legen.Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, großzügigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und der attraktiven Lage am Kapellenberg macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot auf dem Chemnitzer Wohnungsmarkt.

SonstigesAlle Angaben im Exposé beziehen sich auf die unsvorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen desEigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungender Angaben übernehmen wir keine Haftung.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen