Ruhig & idyllisch Wohnen im Zweifamilienhaus

Lohmar im Rhein-Sieg-Kries (Nordrhein-Westfalen) ist eine lebenswerte und familienfreundliche Stadt im Grünen, die vor allem durch ihre strategische Lage zwischen Köln und Bonn sowie ihre digitale Anbindung an die Autobahn A3 überzeugt. Sie verbindet idyllische Natur im Bergischen Land mit einer hervorragenden Infrastruktur für Familien.

Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus. Das Haus ist freistehend, massiv gebaut, eingeschossig mit ausgebautem Satteldach und Dachgauben, voll unterkellert und verputzt. Neue Dacheindeckung von 2005. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die gesamte Grundstücksgröße beläuft sich auf 649 m². Beide Wohnungen haben jeweils einen separaten Grundstücksanteil. Der Grundstücksanteil von dieser Wohnung beläuft sich auf ca. 250 m².Wohnfläche: ca. 75 m² (zzgl. Terrasse 4 m x 2,9 m) aufgeteilt wie folgt: Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Diele/Flur, Bad mit ebenerdiger Dusche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit Pantryküche, Mini-Büro und separatem Mini-Duschbad.

Photovoltaikanlage 9,35 kWp mit 16,0 kWh Speicher von 2024, Gaszentralheizung von 2000 mit Warmwasserspeicher von 2011, separate Wasser- und Stromzähler sind vorhanden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden von 2010, bodentiefe Doppelflügeltür zur Terrasse, ein Holzfenster mit Isolierverglasung ist vorhanden, altersgerechtes Duschbad von 2008, Haussprechanlage mit Türöffner, Boden: überwiegend gefliest und Laminatböden. Garten: Auf dem separaten Gartenanteil befindet sich ein Garten/-Spielhaus mit vorgelagerten Hartholzterrasse, ein Gewächshaus und eine Terrasse mit Betonplatten und Metallpavillon. Garten mit Sträuchern, Zierpflanzen, Blumen und Rasenfläche. Sonstiges: Ein Wasch/- und Trockenraum, ein zusätzliches Duschbad im Keller und eine gepflasterte Garagenzufahrt mit Mülltonnenabstellplatz stehen für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Ein separater Kellerabstellraum (ca. 15 m²) ist fester Bestandteile zur Wohnung. Eine dazugehörige PKW-Garage mit zusätzlichem Hobbyraum befindet sich auf dem Garagenhof. Das Objekt und die Außenanlagen sind sehr gepflegt!!!