4,5-Zimmer-Wohnung in sehr beliebter und zentrumsnaher Lage von Erlangen mit großem Südbalkon und TG-Stellplatz

Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter, sehr beliebter und zentrumsnaher Lage, in der Anton-Bruckner-Straße in Erlangen. Die Fußgängerzone ist nur ca. 1,5 km entfernt.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Es sind nur kurze Wege in die Innenstadt, zu den wichtigsten Universitätsgebäuden und der Firma Siemens. Bedingt durch die hervorragende Lage ist sowohl zentrumsnahes als auch ruhiges Wohnen gewährleistet.

Die sehr gut geschnittene 4,5-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage, die ca. im Jahr 1974 fertiggestellt wurde. Im Wohn- und Essbereich ist Parkettboden verlegt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon mit einem schönen Blick in die großzügige Grünanlage der Wohnanlage. Da sich das Haus in zweiter Reihe zurückgesetzt zur Straße befindet, ist der Balkon ruhig gelegen und lädt zum Entspannen und Erholen ein.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Gästetoilette sowie eine praktische Abstellkammer.Zahlreiche nach Süden ausgerichtete Fenster verleihen der Wohnung einen hellen und freundlichen Charakter. Zusätzlich zu den vier Wohnräumen ist die Schaffung eines separaten Essplatzes im Bereich der Essdiele möglich. Hier wäre es auch denkbar, die Küche zum Essbereich hin offen zu gestalten.Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz, Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.