Stilvolle 2-Zimmer-Maisonette mit imposanter Galerie und einem außergewöhnlichen Wohnambiente

Diese Lage ist geprägt von gepflegten Villen, kleinen Wohnanlagen und altem Baumbestand, wodurch eine außergewöhnlich entspannte Wohnatmosphäre entsteht.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Berliner City West mit dem Kurfürstendamm, zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich renommierte Kliniken, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.Naturliebhaber schätzen insbesondere die Nähe zum Grunewald, zum Olympiastadion, zur Waldbühne sowie zu den weitläufigen Erholungsflächen entlang der Havel. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren beginnen praktisch direkt vor der Haustür.Über die nahegelegene Heerstraße, die Stadtautobahn sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen ausgezeichnete Verbindungen in alle Berliner Stadtteile und zum Flughafen BER.Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanes Leben auf besonders harmonische Weise miteinander verbindet.

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Diese besondere Maisonette verbindet beides – mit einer Architektur und Atmosphäre, die bereits beim Betreten Eindruck hinterlassen.Auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Licht, Weite und einem bemerkenswert großzügigen Raumgefühl.Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit Galerie. Die beeindruckende Raumhöhe und die weitläufigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine besondere Leichtigkeit. Repräsentativ und zugleich angenehm wohnlich entsteht hier ein Ambiente, das sich deutlich vom klassischen Grundriss einer Eigentumswohnung abhebt.Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein und bildet einen natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens – vom entspannten Frühstück bis zum gemeinsamen Abend mit Familie oder Freunden.Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und eröffnet den Blick in die liebevoll gestaltete, parkähnliche Gartenanlage. Ein geschützter Ort, an dem sich Ruhe, Privatsphäre und der Blick ins Grüne mitten in Berlin genießen lassen.Im oberen Geschoss liegt der private Rückzugsbereich. Das großzügige Schlafzimmer sowie das außergewöhnlich geräumige Tageslichtbad schaffen hier eine angenehm private Atmosphäre. Badewanne, separate Dusche und große Fensterflächen unterstreichen den komfortablen Charakter dieser Ebene.Ein Gäste-WC, eine Alarmanlage sowie zahlreiche durchdachte Details ergänzen das Raumangebot und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.Diese Maisonette ist mehr als eine großzügige Wohnung auf zwei Ebenen. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf besondere Architektur, Licht, Privatsphäre und ein Zuhause mit eigenständigem Charakter legen – ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

- Maisonette mit ca. 110 m² Wohnfläche- Separater Zugang- Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Galerie- Außergewöhnliche Deckenhöhe und lichtdurchflutete Räume- Großzügige Wohnküche mit viel Platz zum Leben- Balkon mit Blick ins Grüne- Ruhige, parkähnliche Wohnanlage- Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche- Gäste-WC- Schlafzimmer auf eigener Wohnebene- Alarmanlage- Modernisierung im Jahr 2022- Baujahr 1989- Gepflegte Wohnanlage in begehrter Westend-Lage- Nähe zum Grunewald, Olympiastadion und zur City West- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn

SonstigesDas Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:- Art der gesuchten Immobilie- Ihr Budget- Bevorzugter Standort- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,51 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 32.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 57.23, Distanz zum Bus: 0.3