Ein Haus, viele Möglichkeiten – Wohnen mit zwei Einheiten und Garagen

57413 Finnentrop (Kreis Olpe) – Hülschotten•Mittendrin im Sauerland: umgeben von Wäldern, Wiesen und den Naturparken Homert und Ebbegebirge. Historische Dörfer mit schwarz weißem Fachwerk prägen die Umgebung.•Aktiv vor der Tür: Wandern, Reiten, Langlauf, Angeln, Tennis, Segelfliegen – plus Schwimmen und Entspannen im Freizeit- und Erlebnisbad „Finto“.•Alltag leicht gemacht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind vor Ort.•Ruhig wohnen, gut angebunden: wenige Gehminuten zu Wiesen und Wäldern, wenige Fahrminuten in den Ort Finnentrop. Über die B236 und die Bahnlinie Hagen–Siegen regional und überregional gut vernetzt.Fazit: Naturnah, familienfreundlich und alltagstauglich – ein Standort mit Charakter, der Ruhe und Anbindung überzeugend verbindet.​

•Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Photovoltaik, zwei Garagen und gepflegtem Vorgarten mit Sitzplatz und Teich.•Erdgeschoss: heller Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche mit Sitzecke, großer Wohn-/Essbereich, Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad (modernisierungsbereit).•Untergeschoss: Heizraum mit Pelletheizung, drei weitere Räume plus Bad – ideal für Gäste, Homeoffice, Hobby oder Wellness.•Dachgeschosswohnung ca. 60 m²: großer Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²) mit Veluxfenstern, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Küche, Tageslichtbad mit Dusche.•Vielseitig nutzbar für Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

•Einfamilienhaus mit eigener Wohnheit im DG•Baujahr 1978 (Fertigbauweise), 1996 Ausbau DG, 2010 Anbau Eingangsbereich•Ruhige Wohnlage in Finnentrop Hülschotten•Ca. 176 m² Wohnfläche•Grundstück: 616 m²•Energieeffizient: Photovoltaik und Holzpelletheizung (beides 2022 modernisiert)•Heller Wintergarten•DG als eigene Wohneinheit nutzbar•UG / Keller mit viel Platz zur individuellen Gestaltung•Vorgarten mit gepflasterter Terrasse, Garten •Zwei Garagen (Doppelgarage + Einzelgarage) und zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt

SonstigesFür nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: ​Richard Partners GmbH| José-Manuel Pose GómezTheodor-Völker-Straße 13 ​35423 Lich​Telefon: 0172 7129246E-Mail: jose-m.pose-gomez@richardpartners.deGrunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Zusätzlich verpflichtet sich der Verkäufer zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe, ebenfalls 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Gesamtprovision beträgt somit 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. und wird zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer getragen.Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1