Familientraum: Schönes Zweifamilienhaus in Helsa (OT) Naturnah am Wald gelegen & sehr gute Anbindung nach Kassel - Großes Grundstück mit Nebengebäude

Helsa ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Kassel und hat rund 5.341 Einwohner (Stand Dez. 2025).Ein besonderes Highlight ist das naturnahe Wohnen und die direkte Anbindung an Kassel.In der Gemeinde Helsa gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Auch die öffentlichen Einrichtungen, Vereine und Verbände tragen mit ihren umfangreichen Angeboten maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Achtung: Aufgrund der neuen Gesetzeslage ist eine telefonische Objektbearbeitung nicht mehr möglich. Bitte nehmen Sie über Immonet/Immowelt Kontakt mit uns auf (Anfrage senden)! Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:www.zimmermann-immobilien-service.deDas gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1940 massiv erbaut (zweischaliges Mauerwerk) und liegt in naturnaher Wohnlage direkt am Waldrand von Helsa (OT). Das Gartengrundstück ist ein Highlight und geht bis zum Bach hinunter. Ein wirkliches Kinder- und Familienparadies. Obwohl das Haus ländlich im Grünen liegt, hat man eine direkte Anbindung nach Kassel.Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, als Zweifamilienhaus für die große Familie oder Mehrgenerationswohnen. Durch die zwei separaten Wohneinheiten gibt es aber auch die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten und so einen Teil der Kosten für das Haus zu finanzieren.Das Haus wurde von den Besitzern laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wasserleitungen sind aus Kupfer und wurden, ebenso wie die Elektrik, 2000 erneuert. Die Fenster sind Kunststoff doppelt verglast (bis auf wenige Ausnahmen) und an allen Fenstern befinden sich Rollläden. Die Immobilie ist voll unterkellert mit verschieden Räumen, Waschküche, Heizung und Öltanklager. Im Keller tritt Feuchtigkeit auf, aufgrund des bestehenden Sandsteinmauerwerk des Hauses.Die Heizung Öl-Zentralheizung ist von 1992, der Warmwasserboiler wurde erneuert, ebenso die 3 x 3000 Liter Öltanks. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² und verteilt sich mit insgesamt 10 Zimmern auf 2 Etagen und 2 separate Wohnungen. Alle Räume sind hell & großzügig. Die Etagen sind mit einer schönen Holztreppe verbunden.Ausstattung Erdgeschoss = 130 m² (5 Zimmer):Heller Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne & WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer.Ausstattung Obergeschoss = 130 m² (5 Zimmer):Heller Flur, großes Wohn- und Esszimmer, Küche, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, & WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer.Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.350 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit schön angelegtem Gartengrundstück & großer Terrasse lässt es keine Wünsche offen. Auf der schönen Terrasse und im Garten kann man sich entspannen und gemütliche Abende mit Freunden & der Familie genießen.Weiterhin steht ein großes Nebengebäude zur Verfügung, zum lagern von Gartenmöbeln, Holz, etc.Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.Eine wirklich solide Immobilie zum guten Preis in einer super Lage, am besten gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich die Immobilie persönlich anschauen.

Sonstiges:Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie höflich, bei den Kontaktanfragen die vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse anzugeben. Unvollständige Kontaktanfragen werden nicht bearbeitet. Die Kontaktdaten werden benötigt, um mit Ihnen schnellstmöglich Kontakt aufnehmen zu können.Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wir weisen darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzliche MwSt.) beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.Es gelten unsere AGB´s.Innenbesichtigungen können mit unserem Büro jederzeit telefonisch vereinbart werden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie hierbei, sprechen Sie uns bitte unverbindlich an.