PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER *** WYK - Modernisiert - 2 Häuser - 1 Preis - 3 Einheiten - 185 m² - 749 m² Areal ***

Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen, gepflegten Lage am südlichen Rand der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen.Der Südstrand sowie die Promenade sind mit dem Fahrrad, oder zu Fuß schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern von Wyk. Die Lage verbindet damit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Insel.SIe schätzen die Nähe zu Naturflächen und Spazierwegen und ein ruhiges Wohnumfeld und kurze Wege? Dann sind Sie hier richtig!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER *** Wyk auf Föhr: 2 Häuser | 3 Einheiten | 1 Kaufpreis ***- Vielseitige Objektkombination aus Haupthaus, Einliegerwohnung und freistehendem Bungalow -Haupthaus freistehend mit Einliegerwohnung ca. 137 m² Wohnfläche2017 umfassend modernisiert - neue Heizung, neues Dach, neue Fenster, neue Installationen, neue Bäder, kompletter Innenausbau, .......insgesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 offene Küchen und TerrassenZusätzlicher Bungalow | ca. 48 m²ebenfalls 2017 umfassend modernisiert, Installationen, Fenster, Heizung, Innenausbau, Bäder.....2 Zimmer, offene Küche, Bad und Terrasse✅ Alle 3 Einheiten sind sofort frei.Das Ensemble auf ca. 749 qm Grundstück in begehrter Lage von Wyk auf Föhr bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Garage und Pkw-Stellplätze sind benfalls vorhanden.Gerne stellen wir Ihnen das Exposé zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Ansprechpartner:Herr Manfred WihlerImmobilien Wolter, Waldstraße 5 - 25938 Wyk auf FöhrTel. 04681 - 748 99 50Angaben zum Energiebedarfsausweis:Endenergiebedarf 195,67 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse FBaujahr (laut Energieausweis) 1950,1977Heizungsart ZentralheizungBefeuerungsart GasEnergieausweis gültig bis 29.05.2036

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 2017 umfassend saniert"Sommerhaus" Winkelbungalow 2017 umfassend saniertGarageStellplätze749 m² ArealHaupthaus mit Einliegerwohnung ca. 137 m² WohnflächeWinkelbungalow: ca. 48 m² - ALLE EINHEITEN SIND FREI VON MIETVERHÄLTNISSEN UND STEHEN OHNE VERTRAGLICHE BINDUNGEN ZUR VERFÜGUNG -

SonstigesSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Nutzen Sie unseren kompletten Service!Immobilien Wolter - Waldstraße 5 - Wyk auf Föhr04681 748 99 50www.immobilien-wolter.deunsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung 1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNERImmobilien Wolter - Waldstraße 5 - Wyk auf Föhr04681 748 99 50www.immobilien-wolter.deunsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung 1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER