4 Parteinhaus - Wohnraum für Sonnenbühl!!!

Neubaugebiet Ottenrain

Wir suchen Familien und Investoren für 4 Wohneinheiten Neubau je Wohneinheit ca. 345.000EUR.2 Wohnungen für Familien, 2 Wohnungen für Pärchen,SingleWohnraum für Sonnenbühl!!!Modernes Mehrfamilienhaus mit ca. 376 m² Nettogrundfläche Sie möchten nicht nur bauen, sondern gleichzeitig in Ihre finanzielle Zukunft investieren? Dann bietet Ihnen das UnitStyle 37.91 W von massa haus eine interessante Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und langfristig von regelmäßigen Mieteinnahmen zu profitieren.Dieses moderne Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und vier separat nutzbare Wohneinheiten unter einem Dach.Das elegante Walmdach verleiht dem Gebäude eine hochwertige Ausstrahlung. Im Inneren überzeugen großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche, separate Schlafzimmer, moderne Badezimmer und funktionale Raumkonzepte.Die Highlights auf einen Blick:4 eigenständige Wohneinheiten auf zwei EtagenCa. 376 m² Nettogrundfläche nach DIN 277Elegante Architektur mit modernem WalmdachDurchdachte Grundrisse mit attraktiven RaumaufteilungenJeweils zwei Wohnungen im Erd- und ObergeschossBalkone für die beiden oberen WohneinheitenSeparate HauswirtschaftsräumeHelle Wohnbereiche und komfortable SchlafräumeBesonders interessant für Kapitalanleger!Vier Wohnungen bedeuten vier potenzielle Einnahmequellen!Statt auf eine einzige Mietpartei zu setzen, können Sie Ihre Mieteinnahmen auf mehrere Wohneinheiten verteilen. Dadurch lässt sich das Leerstandsrisiko gegenüber einer einzelnen vermieteten Wohnung breiter streuen.Gleichzeitig schaffen Sie mit dem Gebäude einen langfristigen Sachwert und profitieren bei entsprechender Nachfrage von möglichen Mietsteigerungen und Wertentwicklung.Ihre Investitionsvorteile:Potenziell vier regelmäßige MieteinnahmenRisikostreuung durch mehrere MietparteienLangfristiger Aufbau von ImmobilienvermögenMöglichkeit der teilweisen Eigennutzung und gleichzeitigen VermietungSteuerliche Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden VorschriftenAttraktive Grundlage für eine langfristig ausgerichtete ImmobilieninvestitionInvestieren Sie nicht nur in ein Haus - investieren Sie in vier Wohnmöglichkeiten mit Ertragspotenzial!Gerne zeigen wir Ihnen, wie sich das UnitStyle 37.91 W in Ihr individuelles Bau- und Investitionsvorhaben integrieren lässt.Jetzt unverbindlich informieren und Ihr persönliches Mehrfamilienhaus-Projekt planen!

Bauen Sie jetzt - mit dem Marktführer m a s s a h a u s.BESTE QUALITÄT für einen unschlagbaren GÜNSTIGEN PREIS... das gibt es nur bei massahaus. Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz. Dieses Haus ist ein Effizienzhaus und somit KFW förderfähig.IM ANGEBOT ENTHALTEN:1000 m² Grundstück- Architektenleistungen (Planung, Bauantrag, Vermessung, Bauleitung)- KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus (KfW 40 QNG auch möglich)- Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte- (Keller auch möglich)- Sockeldämmung der Bodenplatte- Klima-Plus Wände- Hochwertige Dachziegel- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink- Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster- Aluminium Außenfensterbänke- Aluminium Rollläden- Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung- Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m- mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) mit Egalisierungsanstrich- Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten- Elektroinstallation- Sanitärinstallation- Heizungsmontage (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung)- PV Vorbereitung- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung-Fertig ausgebaut !!!!!!!!!!- Blower Door Test- Energieausweis- Effizienzhausbestätigung (Bestätigung zum Antrag von KfW Förderprogrammen)- inkl. Bauleistungsversicherung- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung- inkl. Wohngebäudeversicherung- inkl. Feuer-Rohbauversicherung- inkl. EinkommensschutzversicherungZu diesem Angebot kommen zzgl. GrundstückskostenÜber 100 verschiedene Hausvorschläge, die noch individuell planbar sind. Zudem können Sie aus verschiedenen Ausbaustufen wählen.AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:- Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)- Kostenloser Grundstücksservice (Bauplatzangebote für unsere Kunden)- Mehr als 45 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany- Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme- 15 Monate Festpreisgarantie- Professionelle Bauberatung und persönliche BaubetreuungIch zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!Ihr Verkaufsberater Julian HoffTel: 01759453737

StichworteNutzfläche: 375,00 m², 2 Etagen