Knapp 100 m² Wohnqualität, barrierefrei, neuwertig & bestens ausgestattet

Weissach im Tal liegt idyllisch im Rems-Murr-Kreis und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Stadt Backnang mit S-Bahn-Anschluss ist schnell erreichbar.

Wir freuen uns Ihnen diese altersgerechte Wohnung anbieten zu dürfen.Diese wunderschöne, nahezu neuwertige Wohnung mit knapp 100 m² Wohnfläche bietet ein modernes und komfortables Zuhause mit einer besonders hochwertigen Ausstattung. Die hellen und freundlichen Räume, vor allem der Wohn- und Essbereich mit der einladenden Einbauküche, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein.Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und per Aufzug zu erreichen. Zudem überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das schöne Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodentiefe Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch ein Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise auf derselben Etage, sodass Sie Ihre Wohnung nicht verlassen müssen.Besonders schön ist der Balkon mit einem tollen Blick hinter das Haus ins Grüne und in Richtung eines idyllischen Bachs. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Duplexparker. Hier kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.Insgesamt erwartet Sie eine sehr gepflegte, hochwertig ausgestattete Wohnung, die modernes Wohnen mit viel Komfort und einer schönen Umgebung verbindet.Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

- Knapp 100 m² Wohnfläche- Aufzug- Absolut neuwertiger Zustand- Hochwertige und luxuriöse Ausstattung- Helle und freundliche Räumlichkeiten- Barrierefreie Gestaltung- Moderne, hochwertige Einbauküche- Badezimmer mit großzügiger, bodentiefer Dusche- Separates Gäste-WC- Waschmaschinenanschluss auf derselben Etage- Balkon mit schönem Blick ins Grüne und in Richtung eines Bachs- Eigener Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz mit Duplexparker- HausmeisterserviceEin weiterer Duplexparker kann für 19.000€ erworben werden.Die hier zur Verfügung gestellten Bilder, Beschreibungen und Grundrisse dienen lediglich zurgroben Orientierung und stellen keine Verbindlichkeit dar.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 23.2.2035.Endenergiebedarf beträgt 41.50 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.Die Energieeffizienzklasse ist A.Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme! Zur Erstellung dieses Exposés wurden teilweise KI-gestützte Werkzeuge eingesetzt. Dies betrifft insbesondere:– Bildinhalte: Einzelne Aufnahmen können durch KI erstellt, ergänzt, retuschiert oder im Rahmen eines virtuellen Home Stagings möbliert bzw. verändert worden sein. Diese Darstellungen sind Illustrationen und entsprechen nicht notwendigerweise dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.– Textinhalte: Beschreibungen können ganz oder teilweise KI-gestützt formuliert worden sein.Sämtliche KI-generierten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und begründen keine rechtsverbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1