Modernisiertes Zweifamilienhaus | LB-Oßweil |

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage von Oßweil, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile von Ludwigsburg.Die Nachbarschaft ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Im direkten Umfeld stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Auch gastronomische Angebote sowie Vereins- und Sporteinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und tragen zur hohen Wohnqualität bei.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Oßweil mit der Innenstadt von Ludwigsburg und dem Bahnhof, von dem regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen in Richtung Stuttgart sowie in die umliegenden Wirtschaftszentren bestehen. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A81 sind zudem kurze Wege in die gesamte Region gewährleistet.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Anbindung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Berufspendler.

Dieses modernisierte Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Oßweil vereint Wohnkomfort, moderne Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst eine modernisierte Erdgeschosswohnung sowie eine großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Highlights sind die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung, die vollständige Klimatisierung beider Wohneinheiten, appgesteuerte elektrische Rollläden, Netzwerkverkabelung sowie das 2023 erneuerte Dach inklusive Aufsparrendämmung. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Technik und attraktiver Lage in Oßweil. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sind.WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00Bezugsofort