Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Das Doppelhaus befindet sich in einem Wohngebiet von Erlangen mit guter Infrastruktur. In der nahen Umgebung sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote vorhanden, die das Wohnen in dieser Lage angenehm gestalten. Hier verbinden sich die Vorteile einer städtischen Umgebung mit einem ruhigen Wohnumfeld.

Dieses moderne Doppelhaus in Erlangen wurde individuell nach Ihren Wünschen geplant und bietet mit 5 Zimmern auf 129 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 334 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen, die sowohl Platz für die ganze Familie als auch Rückzugsbereiche bieten. Die wohlüberlegte Raumaufteilung schafft helle und freundliche Wohnräume, während die wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktion von STREIF für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. So eignet sich das Haus ideal für das Zusammenleben mit Freunden, Eltern oder weiteren Familienangehörigen und ermöglicht das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.

Das Doppelhaus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus und wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" angeboten. Dabei übernehmen Fachbetriebe die Installation aller haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Die Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet, zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Bodenbeläge können wahlweise mit Fliesen versehen oder individuell gestaltet werden, um eine einfache Pflege und dauerhafte Nutzung zu gewährleisten. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, zudem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden.

SonstigesDie Ausbaustufe "FastFertigPlus" umfasst die fachgerechte Umsetzung aller haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch spezialisierte Betriebe. Zudem ist die Planung für die Vorbereitung einer Photovoltaikanlage berücksichtigt.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet