Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Nürnberg, das eine angenehme Wohnumgebung bietet. Die vorhandene Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung unterstützen eine gute Gestaltung des Alltags.

In Nürnberg entsteht eine Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von circa 129 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Das dazugehörige Grundstück umfasst etwa 320 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das eine entspannte Atmosphäre schafft. Die Architektur präsentiert sich ansprechend und wird durch eine sorgfältig geplante Bauausführung ergänzt. Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei Badezimmer mit Fenster, jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnkonzept berücksichtigt verschiedene Lebenssituationen, wie Familien oder generationenübergreifendes Wohnen, und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, auch bei begrenzter Fläche, mit der Option auf Erweiterungen. Mit STREIF können Sie Ihr individuelles Wohnprojekt realisieren und ein Zuhause schaffen, das sowohl Ihren aktuellen als auch zukünftigen Bedürfnissen entspricht.

Die Doppelhaushälfte ist mit einer Wärmepumpe als Heizsystem ausgestattet. Die Wandkonstruktionen sind wärme- und schallgedämmt, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt: Fliesen, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit auszeichnen, finden sich in Küche und Bädern, während Laminat in den Wohnbereichen für ein behagliches Flair sorgt. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenstern sowie ein separates Gäste-WC. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und orientiert sich an zeitgemäßen Wohnansprüchen.

SonstigesDas Haus wird schlüsselfertig übergeben und beinhaltet eine NH-Zertifizierung. Im Kaufpreis sind neben dem Wohngebäude auch die Außenanlagen, ein Stellplatz sowie die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage enthalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet