Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Nürnberg. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sodass sowohl Erledigungen im Alltag als auch Erholungsphasen bequem erreichbar sind.

In Nürnberg, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, erwartet Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Diese zeitgemäß gestaltete Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 129,00 m² auf einem 303,00 m² großen Grundstück genügend Raum für komfortables Wohnen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist das Haus besonders für Paare und Familien konzipiert.

Die Ausstattung umfasst sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die dem Wohnraum eine angenehme Atmosphäre verleihen. Die Fliesen in den Badezimmern sowie die widerstandsfähigen Laminatböden zeichnen sich durch Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit aus. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, die eine moderne Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen darstellt. Die Bauweise berücksichtigt den Gebäudetyp mit einem reduzierten Energiebedarf und beinhaltet wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen unterstützen.

SonstigesDas Haus wird schlüsselfertig inklusive einer NH-Zertifizierung angeboten. Im Kaufpreis sind die Gestaltung der Außenanlagen, ein Pkw-Stellplatz sowie die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage enthalten. Als projektiertes Haus können Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Die Flexibilität des Hauses ermöglicht auch eine Nutzung als Generationenhaus.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet