Ein/Zweifamilienhaus, Keller, Garage, großes Grundstück

Undeloh ist ein idyllisches Heidedorf in der Lüneburger Heide im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die Gemeinde, gehört zur Samtgemeinde Hanstedt und liegt eingebettet in die malerische Naturlandschaft des Naturschutzgebiets Lüneburger Heide und zählt zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region. Der Ort besticht durch seinen dörflichen Charakter mit reetgedeckten Fachwerkhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität fernab städtischer Hektik. Undeloh bietet ländliche Ruhe und ist besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des Ortes und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Natur. Ausgedehnte Heideflächen, Wälder und Wanderwege sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Kindergärten, Schulen, größere Supermärkte und weitere Versorgungseinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im Samtgemeinde Ort Hanstedt mit einer Entfernung von ca. 10 km. Nach Buchholz in der Nordheide sind es ca. 18 Kilometer. Schulbusse mit Anbindung nach Hanstedt und Buchholz fahren ebenfalls durch Undeloh. Auch die Anbindung an Hamburg ist über die Bundesstraßen und Autobahnen in etwa 60 Kilometern gegeben. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht somit sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Die Immobilie verfügt eine Wohnfläche von 115 m2 und eine Nutzfläche von ca. 180 m2. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilungen. Im ERDGESCHOSS: befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern sowie eine Schiebetür, die direkt Zugang auf die rückseitig gelegene Terrasse und den Garten bietet.Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen ange-nehmen Rückzugsort. Die große Küche, mit Küchenzeile, bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Außenfenster ausgestattet.OBERGESCHOSS:Die obere Etage verfügt über ein weiteres ruhiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohn-Esszimmer Kombination mit zwei ineinander übergehenden Räumen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster, das für eine angenehme Beleuchtung sorgt. Eine kleine Pantryküche mit Spüle und kleinem Herd bietet zudem Platz für einen Kühlschrank. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bei entsprechender Gestaltung die Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohneinheiten.KELLER: Der Kellerbereich bietet zuzsätzlich Stauraum und praktische Nutzflächen. Beheizt wird das Haus über eine ÖL-Zentralheizung. Ein SAT-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das ERDGESCHOSSwar vermietet und ist bis auf die Einbauküche komplett ausgeräumt.Das OBERGESCHOSS wird noch von den Eigentümern bewohnt.Die Wände sind durch Tiergeweihen -Präparaten geprägt. Der Grund besteht darin, das der Eigentümer Förster war.Laut dem Eigentümer sind die Heizungsverbräuche (ÖL)im Jahr:2202 720 Liter2023 1120 Liter2024 615 Liter2025 820 Litermithin ein geringer Durchschnittswert von 819 Liter Heiz-ÖL pro Jahr.

Auf dem 1.491 m2 großem Grundstück befindet sich eine Garage mit direktem Zugang zum Gebäude, ein Carpot sowie 3 Stellplätze. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzlich Stauraum für Gartenmöbel.