VR IMMO: Wohnen mit Fernblick: Potenzialstarkes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Altena - Dahle.Die Immobilie befindet sich in gehobener, erhabener Hanglage im beliebten und ruhigen Stadtteil Altena-Dahle. Dahle zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung im Märkischen Kreis aus und schließt direkt an das Wander- und Naherholungsgebiet rund um den Kohlberg an. Dank der exponierten Höhenlage genießen Sie am Mühlenberg einen unverbaubaren, fantastischen Panoramablick über das malerische Nettetal und die umliegenden bewaldeten Hügel des Sauerlands. Der Ortsteil Dahle bietet eine sehr gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf: Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung und ein reges Vereinsleben befinden sich direkt vor Ort. Für ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und kulturelle Angebote erreicht man das Zentrum von Altena sowie das benachbarte Neuenrade in wenigen Autominuten. Die ruhige Wohnstraße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung fernab vom Alltagsstress, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht

Dieses im Jahr 1972 massiv erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 508 m² großen Grundstück begeistert vor allem durch seine begehrte Wohnlage und seinen unverbaubaren Panoramablick. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 131 m² eröffnet die Immobilie ein überaus flexibles Nutzungskonzept für verschiedenste Lebensentwürfe. Das ca. 85 m² große Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie den direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich die weitläufige Aussicht in voller Länge genießen lässt. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine ca. 46 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigener Terrasse, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Homeoffice oder zur Vermietung anbietet. Im Dachgeschoss befinden sich zudem drei weitere Zimmer, die zwar nicht als Wohnfläche angerechnet sind, jedoch wertvollen Stauraum bieten oder Perspektiven für einen individuellen Ausbau eröffnen. Der liebevoll angelegte Garten sowie der Balkon und die Terrasse werten die Außenanlage auf und laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während eine praktische Einzelgarage das komfortable Parken direkt am Haus ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und gibt Ihnen somit die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und dieses Potenzial in bester Lage voll auszuschöpfen.

* Balkon & Terrasse vorhanden* Baujahr: 1972* Boden: Teppich, Parkett & Fliesen* Dacheindeckung aus dem Baujahr* Elektrikleitungen aus dem Baujahr* Fenster: Kunststoffenster mit Doppelverglasung aus 1998* Frei: nach Vereinbarung | ab sofort* Grundstücksfläche: ca. 508 m²* Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1994* voll unterkeller | teilweise als Einliegerwohnung ausgebaut* Massivbauweise* Garage vorhanden* Warmwasser: über Heizungsanlage* Wasserleitungen aus dem Baujahr* Wohnfläche: ca. 131 m| Hauptwohnung ca. 85 m² | Einliegerwohnung ca. 46 m²* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

SonstigesHOMEPAGE:Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen:www.vr-immo-swf.deFINANZIERUNG:Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren.Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung