ANGEBOTSVERFAHREN: Wichtige Modernisierungen bereits erfolgt – jetzt sind Ihre Wohnideen gefragt!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Jever in einer verkehrsarmen Sackgassenstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und viel Grün, wodurch ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.Besonders hervorzuheben ist der freie Blick vom Garten über die angrenzenden Felder. Diese Aussicht schafft ein Gefühl von Weite und Ruhe und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort zum Entspannen und Genießen.Die historische Kreisstadt Jever bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die charmante Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Naherholungsgebiete. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Wilhelmshaven, Wittmund sowie die Nordseeküste bequem zu erreichen.Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen mit Naturblick und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt zu schätzen wissen.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.In ruhiger Sackgassenlage von Jever erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1951 mit rund 129 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 687 m².Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und dabei ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungen: Die Elektrik wurde 2017/2018 erneuert und mit FI-Schutzschaltern ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde eine Viessmann-Gasbrennwerttherme installiert. Darüber hinaus wurde das Dach bis in die Spitze gedämmt.Somit wurden bereits wichtige Investitionen in die technische Ausstattung der Immobilie vorgenommen.Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller sowie eine direkt an das Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Garten.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Eigentumsgrundstück mit freiem Blick über die angrenzenden Felder. Die ruhige Sackgassenlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Wand- und Deckenflächen sollten überarbeitet werden, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen. Auch die vorhandenen doppelt verglasten Holzfenster sollten perspektivisch erneuert werden.Durch die bereits erfolgten technischen Modernisierungen bietet das Haus eine interessante Ausgangsbasis, um mit weiteren Renovierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause zu gestalten.

Doppelhaushälfte in Jever (Friesland)Baujahr ca. 1951Ca. 129 m² WohnflächeCa. 687 m² EigentumsgrundstückRuhige Lage in einer SackgassenstraßeFreier Blick über die FelderWohn- und Esszimmer mit KaminBadezimmer mit Badewanne im ErdgeschossSeparate Toilette im ErdgeschossDrei Zimmer im ObergeschossEin Zimmer als Durchgangszimmer nutzbarBadezimmer mit Dusche im ObergeschossSeparate Toilette im ObergeschossKeller vorhandenGroßzügige Garage mit Zugang zum GartenZusätzlicher PKW-Stellplatz vor der GarageViessmann Brennwerttherme aus ca. 2022Elektrik 2017/2018 erneuertFI-Schutzschalter vorhandenDach bis in die Spitze gedämmtDoppelt verglaste HolzfensterSolide BausubstanzLeichte Renovierungsarbeiten empfehlenswertFamilienfreundliche WohnlageGute Anbindung an Wilhelmshaven, Wittmund und die NordseeküsteEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der NäheIdeal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach ruhigem Wohnen im Grünen

SonstigesDiese Immobilie wird im Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. SofernSie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigungdes Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet (Alles komplett Digital nach Datenschutzverordnung). DasVerfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehrabgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nichtverpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotesverpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und istortsüblich (3,57% inkl. MwSt.). Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Telefonnummer 04421 - 18 44 602 gernezur Verfügung.Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse,Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.klug-immobilien.comAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügunggestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zum Bus: 0.18