Maxvorstadt - Kapitalanlage in Toplage

Eine der exklusivsten Lagen der Stadt! In der Arcisstraße befinden Sie sich zentral imMünchner Innenstadtbezirk Maxvorstadt, mitten im belebten Universitätsviertel und naheder Neuen Pinakothek.Mit der Tramhaltestelle Schellingstraße und ihren Linien 27 und 28 einen Steinwurf von derHaustür entfernt sind Sie perfekt an das öffentliche Personennahverkehrsnetzangeschlossen. Darüber hinaus sind sowohl die U-Bahn-Haltestelle Universität mit denLinien U3 und U6 als auch die Linie U2 über die Station Theresienstraße in nur wenigenGehminuten erreicht. Den Münchener Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 9 Fahrminuten.

Das in den 50er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt mit seinem gut gepflegtenZustand und ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft.Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines sechsstöckigen Gebäudes mit sehrruhigem Innenhof gelegen.Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist gut mit einer Kaltmiete in Höhen von 977€ im Monatvermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder aber auch zur Eigennutzung.

Das gut durchdachte Wohnkonzept auf 49 m2 mit offener Wohnküche wurde mit viel Liebezum Detail ausgestattet, was sich in einem sehr stilvollen Design widerspiegelt.Bei der kürzlich umgesetzten Renovierung wurde auf eine hochwertige Ausstattunggeachtet wie z.B.:- Moderne Badausstattung, Hochwertiges Eichenparkett- Einbauküche mit Esstheke und Markengeräten- Qualitativ hochwertige Elektro- und Sanitäranlagen- Hochwertige Türen- Kunststofffenster- Bad mit FußbodenheizungAußerdem verfügt jede Einheit des Hauses über ein Kellerabteil, zusätzlich befindet sichein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Objekt.

StichworteGesamtfläche: 58,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.20