Perfekt gedämmtes Mobilheim

Der vom ADAC mit 4 Sternen bewertete Campingplatz "Klüthseecamp und Seeblick" in Klein Rönnau liegt direkt am Großen Segeberger See und dem Klüthsee. Die wunderschöne und abwechslungsreiche Natur in der nahen Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Eine Vollversorgung in sämtlichen Bereichen finden Sie in der nahegelegenen Kreishauptstadt Bad Segeberg vor.Freizeitaktivitäten im Umland:- Großer Segeberger See mit Wassersportmöglichkeiten: ca. 150 m- Waldwandergebiet Kagelsberg: beginnt in ca. 300 m Entfernung- Klüthsee: ca. 500 m- Naturdenkmal "Segeberger Kalkberg": ca. 5 km- Wildpark Eekholt: ca. 27 km- Wasserskipark in Süsel: ca. 28 km- Feinsandige Ostseestrände: ca. 30 km- Naturpark "Holsteinische Schweiz": ca. 30 km- Timmendorfer Strand: ca. 37 km- Hansa Park in Sierksdorf: ca. 40 km- Größter Ostsee-Jachthafen in Neustadt in Holstein: 45 kmStädte:- Bad Segeberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten: ca. 3 km- Lübeck Zentrum: ca. 40 km- Kiel Zentrum: ca. 50 km- Hamburg Zentrum: ca. 70 kmVerkehrsanbindung:- Bahnhof in Bad Segeberg: ca. 6 km- Auffahrt zur Autobahn A21: ca. 7 km

Zum Verkauf steht ein Mobilheim mit einem Anbau und einer großen teilüberdachten Terrasse auf einem Campingplatz am Großen Segeberger See.Die Substanz des Mobilheims ist hervorragend und winterfest. Ein wesentlicher Vorteil für Sie: Die kostspielige und aufwendige Dämmung von Dach und Außenwänden mit Glaswolle und Styrodur sowie die isolierverglasten Fenster und Türen sind bereits vorhanden. Bei der Modernisierung des Innenbereichs können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen – insbesondere beim Sanitärbereich sowie bei der Boden- und Wandgestaltung.Das Mobilheim verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen offenen Küchenbereich, zwei weitere Zimmer, einen großen Raum im Anbau, ein Tageslicht-Duschbad, einen Flur und eine teilüberdachte Terrasse.Die Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sowie eine Gastherme für die Heizung und Warmwasserbereitung bieten Ihnen den Komfort eines kleinen Einfamilienhauses mitten in der idyllischen Naturlandschaft nahe des Großen Segeberger Sees.

Mobilheim:- 3 Zimmer + Anbau - Wohnfläche: ca. 38 m²- Mobilheim und Anbau hochwertig gedämmt- Isolierverglaste Türen und Fenster- Gasheizung mit Warmwasserbereitung- Sat-TV-Anschluss- Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss- Internet über LTE-Router oder Starlink möglichRäumlichkeiten:- 1 Zimmer im Anbau- 1 Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Offene Einbauküche- Tageslicht-Duschbad mit WC- EingangsflurAusstattung der Einbauküche:- Gasherd mit 4 Kochstellen- Elektro-Backofen- Abluft-Dunstabzug- Große Kühl- und Gefrierschrankkombination- Mehrere Küchenschränke bieten viel StauraumAußenbereich:- Grundstücksgröße: ca. 200 m²- Große teilüberdachte Terrasse mit Rampe- Ganztägig sonnige und schattige Bereiche- Gasflaschenschrank mit zweifachem automatischen Gasflaschenumschalter - Befestigter Pkw-Außenstellplatz- Außenbeleuchtung- Pflegeleichter, überwiegend sicht- und windgeschützter GartenCampingplatz „KlüthseeCamp & Seeblick“:- Ganzjährig geöffnet- Haustierhaltung erlaubt- Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung- Restaurant- Biosauna, Trockensauna und Dampfbad- Kinderspielplatz, Trampoline, Hüpfburg, Tischtennis und Kicker- Strandbadestelle am Seeufer- Angel- und Wassersportmöglichkeiten- Einige Aktivitäten gegen GebührDie Rahmenbedingungen zum Stellplatz: Sicher, planbar und fair:Das Mobilheim steht auf einem attraktiven Mietgrundstück, das für maximale Flexibilität sorgt und gleichzeitig langfristige Sicherheit bietet:- Sicheres Mietverhältnis: Der Mietvertrag mit dem Campingplatzbetreiber läuft jeweils für ein Jahr und verlängert sich automatisch um ein weiteres Jahr. Dieses Modell hat sich in der Praxis bewährt. Bei Einhaltung der vertraglichen Zahlungs- und Verhaltenspflichten wurden die Mietverhältnisse in der Vergangenheit regelmäßig und reibungslos verlängert.- Faire All-Inclusive-Miete: Die Stellplatzmiete beträgt bei normaler Nutzung ca. 259 € pro Monat. Das Beste daran: Die Kosten für Wasser, Abwasser und Müllentsorgung sind bereits vollständig enthalten. Lediglich die Stromkosten, die nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden, sowie die Kosten für Gasflaschen kommen hinzu.- Geringe Einmalkosten: Es ist lediglich eine überschaubare, einmalige Kaution in Höhe von 700 € zu hinterlegen.- Reine Eigennutzung: Bitte beachten Sie, dass der Platz als privater Rückzugsort dient; eine Weitervermietung an wechselnde Feriengäste ist nicht gestattet. Sie genießen hier also eine ruhige und beständige Nachbarschaft.

Wir weisen Sie darauf hin, den Campingplatz nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen sind dort ausschließlich in Begleitung erlaubt. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Miete ist vom Käufer zu tragen und ist nicht im Kaufpreis enthalten.