Idyllisch wohnen – Natur pur genießen

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weyer, eingebettet in die malerische Landschaft des Rhein-Lahn-Kreises. Diese Region zeichnet sich durch ihre reizvolle Umgebung und die Nähe zur majestätischen Rheinlandschaft aus. Weyer bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten in den benachbarten Städten.Die Gemeinde liegt in einer attraktiven Wohngegend, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist. Dank der guten Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die sich perfekt eignen, um die atemberaubende Natur der Region zu erkunden.Durch die Nähe zu größeren Städten sind auch kulturelle Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Erlebnisse in greifbarer Nähe. Weyer verbindet somit das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, natürliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur.

Idyllisch wohnen – Natur pur gDieses gepflegte Einfamilienhaus in Weyer steht zum Kauf und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem Grundstück von ca. 198 m². Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit insgesamt 6 Zimmern und 1 Badezimmer ein funktionales Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Zur Ausstattung gehört eine komplette Einbauküche. Ein Keller, eine Waschküche und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Das Haus verfügt zudem über einen gemütlichen Garten, der zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu installieren.Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Im Jahr 2022 erfolgten die Erneuerung der Gaszentralheizung, der Haustüre, des Gartenzauns sowie die Dachbodendämmung. 2020 wurden die Heizöltanks und das Duschbad erneuert, 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich und 2007 wurden Innentüren sowie Fenster ausgetauscht. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen.

- Einbauküche- Garten- Carport - Stellplatz im Freien- Waschküche im Keller- Glasfaser im Keller- Großer Abstellraum im Erdgeschoß- Abstellraum im Dachgeschoss- Laminat-/Fliesen-/Teppichboden- Zentralheizung- Ölheizung

StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2022 - Gaszentralheizung, Haustüre, Gartenzaun, Dachbodendämmung2020 - Heizöltanks, Duschbad2018 - Fassade Anstrich 2007 - Innentüren, Fenster, Distanz zum Kindergarten: 6.48, Distanz zur Grundschule: 5.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.27, Distanz zum Gymnasium: 7.31, Distanz zum Flughafen: 84.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.29, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.07